Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkon und Kamin in Stettin-Bukowo
199,000 €
Beschreibung
Großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon in Bukowo
Diese attraktive, zweigeschossige Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 in der beliebten Wohnlage Bukowo an der Policka-Straße. Die geschlossene und videoüberwachte Wohnanlage bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63,27 m² und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen. Die Galerie schafft ein luftiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Die Immobilie wurde modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Böden, die Einbauküche inklusive Haushaltsgeräten, die Gastherme sowie der Kamin. Ein sofortiger Einzug ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Ausstattung und Highlights
- Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- Offener Küchenbereich
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
- Gaszentralheizung und Warmwasser über Zweikreis-Gastherme
- Zusätzlicher Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre
- Kunststofffenster
- Modernes Gebäude aus Ytong, Baujahr 2011
- Geschlossene, überwachte Wohnanlage
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Ein Einkaufszentrum sowie der Vendo Park sind bequem erreichbar.
Eine ideale Immobilie für alle, die ein individuelles, gepflegtes Zuhause mit Außenflächen, komfortabler Ausstattung und guter Anbindung suchen.
Details
Wohnung in Bukowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,27 m² in sehr gutem Zustand.
- Lage: Bukowo
- Wohnfläche: 63,27 m²
- Baujahr: 2011
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Anzahl der Etagen: 2
- Bauweise: Ytong
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Gas-Zentralheizung und Kamin
- Warmwasser: Gas-Kombitherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Standard: ideal / sehr gepflegt
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.