2-Zimmer-Wohnung in Stettin-Niebuszewo, nahe Kasprowicz-Park, Baujahr 2008
116,000 €
Beschreibung
Möblierte Wohnung in attraktiver Lage von Szczecin-Niebuszewo
Diese gepflegte Wohnung mit 48,50 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Niebuszewo-Bolinko in Szczecin. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Kasprowicz-Park und zu Jasne Błonia.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- voll möbliert und ausgestattet
- RTV-/Haushaltsgeräte im Angebot enthalten
- separate Küche
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- einbruchhemmende Holztüren
- gepflegter Zustand
- Ziegelbau aus dem Jahr 2008
- Gebäude mit 5 Etagen
Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen direkt am Gebäude und innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; auf Wunsch kann das bestehende Mietverhältnis übernommen werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer – Singles, Paare oder junge Familien – als auch als attraktive Kapitalanlage.
Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.
Details
Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 48,50 m²
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 2008
- Bauweise: Ziegel
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Gebäude mit 5 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.