Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in grüner Lage von Stettin
262,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Pilchowo bei Stettin
Willkommen in einer neuen, kleinen Wohnanlage mit Doppelhaushälften im grünen Pilchowo, einem ruhigen Stadtteil von Stettin. Dieses Zuhause verbindet Privatsphäre, Natur und die Vorzüge einer guten Anbindung an die Stadt.
Die Umgebung nahe dem Wkrzańska-Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Nach einem langen Tag genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens – ein idealer Ort für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Die Immobilie
- Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²
- Baujahr: 2027
- Massive Bauweise mit Silikatstein
- Eigener Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Einfriedung des Grundstücks vorgesehen
- Begrünung durch Bepflanzungen auf dem Gelände
- Asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraße
Der großzügige Garten bietet Raum für eine Terrasse, einen Spielbereich für Kinder, einen gemütlichen Rückzugsort oder gemeinsame Treffen mit Familie und Freunden.
Ausstattung und Anschlüsse
- Städtische Warmwasserversorgung
- Städtischer Abwasseranschluss
- Gasanschluss
- Stromanschluss
Zeitplan
Der Baubeginn ist für November 2026 geplant. Die Übergabe der Häuser ist voraussichtlich im November 2027 vorgesehen.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Eigenheim mit Garten in ruhiger, grüner Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Stettin schätzen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard in Pilchowo
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Pilchowo. Das Haus wird im modernen Bauträgerstandard errichtet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
- Wohn- und Nutzfläche: 131,00 m²
- Grundstücksfläche: 350,00 m²
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr / Fertigstellung: 2027
- Bauweise: Silikatmauerwerk
- Zustand: Bauträgerstandard
- Warmwasserversorgung: kommunales Netz
- Abwasserentsorgung: städtische Kanalisation
Eine ideale Immobilie für Familien, die ein neues Zuhause mit Garten in einer angenehmen Wohnlage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.