Freistehendes Familienhaus mit 210 m² Wohnfläche auf 500 m² Grundstück in Stettin-Gumieńce
262,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit Garage in Gumieńce, Szczecin
Dieses freistehende Haus befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Teil von Szczecin – im Stadtteil Gumieńce. Die Immobilie bietet viel Potenzial als komfortables Familienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Dienstleistungen.
Das Gebäude wurde 1968 in traditioneller Ziegelbauweise mit soliden, starken Mauern errichtet. Im Jahr 1980 wurde es um einen Anbau mit großzügiger Diele und einem zusätzlichen Raum erweitert. Der Zustand des Hauses ist gut; ein sofortiger Einzug oder eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen sind möglich.
Eckdaten
- Gesamtfläche: 210 m²
- Nutzfläche: 232 m²
- Grundstück: 500 m²
- Freistehendes Haus mit 2 Etagen
- 2 Badezimmer
- Separate Küche
- Garage, Keller und Garten
- Rechteckiges Grundstück
- Baujahr: 1968
- Ziegelwände, Dachdeckung aus Metallziegeln
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung und Gas-Kombitherme für Warmwasser
- Stadtwasser und Kanalisation
- Starkstromanschluss 400 V vorhanden
Raum und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Obergeschoss ist derzeit als großzügiger, offener Bereich gestaltet. Es lässt sich vielseitig einrichten – beispielsweise als Wohnbereich mit offener Küche, Atelier, Arbeitsbereich oder in mehrere funktionale Räume unterteilen.
Das Dachgeschoss kann als private Schlafetage, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden. Die Dachfenster sollten ersetzt werden.
Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Eine neue Gasinstallation aus Kupfer sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen sind vorhanden.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Wohnraum und einer dienstleistungsorientierten Tätigkeit.
Lage – Gumieńce
Gumieńce ist ein beliebter Stadtteil von Szczecin mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Straßenbahndepot, Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in Gumieńce
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in guter Lage im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die Immobilie befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 500 m² und bietet einen Garten sowie einen Keller.
- Gesamtfläche: 210 m²
- Nutzfläche: 232 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Baujahr: 1968
- Anzahl der Etagen: 2
- Zustand / Standard: gut
- Bauweise: Ziegel
- Dachdeckung: Metallziegel
- Separate Küche
- 2 Badezimmer
- Kunststofffenster
- Keller
- Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über eine zweikreisige Gastherme bereitgestellt. Das Haus ist an die städtische Wasser- und Kanalisation angeschlossen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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