3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Stettin-Świerczewo
144,000 € 147,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Szczecin-Świerczewo
Diese attraktiv aufgefrischte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnblocks aus dem Jahr 1990 im beliebten Stadtteil Świerczewo in Szczecin. Mit einer Wohnfläche von 58,85 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung und Ausstattung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche
- Separates WC
- Kellerabteil
- Parkettböden
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Fernwärmeheizung und Warmwasser über das städtische Netz
Das Gebäude wurde in Großplattenbauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung liegt in der obersten Etage.
Lage
Świerczewo verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Szczecin. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar.
Rechtlicher Status
Genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung. Ein Erwerb durch Personen außerhalb der Europäischen Union ist unter Beachtung der geltenden Vorschriften möglich.
Details
Wohnung in Świerczewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Świerczewo.
- Wohnfläche: 58,85 m²
- Sehr guter Zustand
- Separate Küche
- Parkettboden
- Kellerraum vorhanden
- Raumhöhe: 2,20 m
Das Gebäude wurde 1990 in Großplattenbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen. Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.