3-Zimmer-Neubauwohnung, Fertigstellung 2026, in Stettin-Gumieńce
175,000 €
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnquartier Cukrownia Apartamenty
Diese neue, noch nie bewohnte Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Cukrownia Apartamenty im beliebten Szczeciner Stadtteil Gumieńce, an der Gorzowska-Straße.
Auf 52,26 m² bietet die Wohnung drei helle Räume mit ca. 20 m², 11 m² und 9 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem einen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie ein modernes Bad. Die Ausstattung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail realisiert.
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2026
- Sehr gepflegter, erstklassiger Ausbaustandard
- Helle Laminatböden in allen Zimmern
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Privater Abstellraum auf Ebene -2
- Optionaler Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage oder einer Garage möglich
Wohnanlage und Lage
Cukrownia Apartamenty überzeugt durch eine moderne Architektur, sorgfältig angelegte Grünflächen und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Zwischen den Gebäuden befinden sich attraktive Spazierwege, Erholungsbereiche und sichere, moderne Spielplätze.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs in kurzer Gehentfernung. Auch die Fakultäten für Geisteswissenschaften sowie Management und Wirtschaft befinden sich in der Nähe.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer, Familien, Berufstätige oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Szczecin.
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Gumieńce
Diese attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,26 m² befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026.
Die Wohnung überzeugt durch ihren idealen Standard, eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der offene Küchenbereich ist als Kochnische gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ausstattung: - Wohnfläche: 52,26 m² - Wohnräume mit ca. 20 m², 11 m² und 9 m² - Offene Küche / Kochnische - Kunststofffenster - Laminatböden - Raumhöhe: 2,60 m - Massive Ziegelbauweise - Fernwärmeheizung - Warmwasser aus dem städtischen Netz - Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in Gumieńce suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.