Reihenhaus mit 180 m² Grundstück, Garten und Terrasse in Stettin-Gumieńce
341,000 €
Beschreibung
Stilvolles Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Gumieńce
Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus vereint modernes Design, komfortables Wohnen und eine durchdachte Raumgestaltung. Helle, dezente Farben, elegante goldfarbene Akzente, wirkungsvolle Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen sowie einen direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und zum privaten Garten. Ausgestattet ist er unter anderem mit einer komfortablen Ecksofa, Couchtischen, TV und maßgefertigtem TV-Möbel. Dekorative Stuckelemente und Designleuchten verleihen dem Raum einen besonderen Charakter.
Der Wohnbereich geht fließend in den eleganten Essbereich mit großem Esstisch und gepolsterten Stühlen über. Die moderne Küche mit Fenster verfügt über maßgefertigte Einbauten und ist mit sämtlichen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 88 m²
- Grundstück: 180 m²
- Reihenhaus, Baujahr 2026
- Sehr hochwertiger, neuwertiger Standard
- 2 Badezimmer und 1 separates WC
- Terrasse: ca. 20 m²
- Privater Garten
- Integrierte Garage mit 2 Stellplätzen
- Wärmepumpe
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- Paneelböden
- Ziegelbauweise mit Ziegeldach
- Alarmanlage
- Flaches, rechteckiges Grundstück
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich in Gumieńce suchen.
Details
Modernes Reihenhaus in Szczecin-Gumieńce
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenhaus im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die Immobilie wurde 2026 erbaut und überzeugt durch ihren idealen Zustand, moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
- Wohnfläche: 88,00 m²
- Grundstücksfläche: 180,00 m²
- 1 Obergeschoss
- 2 Badezimmer und 1 separates WC
- Küche mit Fenster
- Terrasse: 20 m²
- Eigener Garten
- Integrierte Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Immobilie ist an die städtische Wasser- und Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen 400-V-Starkstromanschluss.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster - Laminatböden - Flaches, rechteckiges Grundstück - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Eine attraktive Immobilie für Familien, die modernes Wohnen mit Garten und guter Infrastruktur suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.