4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² in ruhiger Sackgasse in Stettin-Gumieńce
215,000 €
Beschreibung
Wohnung in ruhiger Lage von Szczecin-Gumieńce
Diese attraktive Wohnung mit 94 m² Wohnfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Gumieńce in Szczecin. Die ruhige Sackgasse bietet angenehme Privatsphäre und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in einem gemauerten Wohnhaus aus dem Jahr 1981 mit nur einem Obergeschoss und befindet sich in gutem Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Ausstattung
- Wohnfläche: 94 m²
- Offene Küche / Küchenzeile
- Gas-Zentralheizung
- Ziegelbauweise
- Ruhige Lage an einer Sackgasse
Ein Raum verfügt derzeit über kein klassisches Fenster und wird durch Glasbausteine mit Tageslicht versorgt. Für den Einbau eines Fensters liegen bereits ein Architekturentwurf sowie die Zustimmung des Nachbarn vor.
Details
Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 94,00 m²
- Zustand: gut
- Gebäudeart: Haus
- Baujahr: 1981
- Bauweise: Ziegel
- Etagen: 1
- Raumhöhe: ca. 2,50 m
- Küche: Kochnische
- Heizung: Gas-Zentralheizung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.