3-Zimmer-Wohnung, 68 m², 2 Stellplätze in Oberende, Baujahr 2020
181,000 €
Beschreibung
Komfortables Apartment in Bezrzecze bei Stettin
Willkommen in einem modernen, ruhig gelegenen Apartment in Bezrzecze, Gemeinde Dobra Szczecińska. Die beliebte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe und Sicherheit mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Stettin.
Geschäfte, kleine Einkaufszentren, Schule, Kindergarten, ein neu errichtetes Schwimmbad sowie Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Apartment liegt in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2020, das 2021 bezogen wurde. Es handelt sich um einen Erstbesitz.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 67,95 m² umfasst:
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- zwei weitere Zimmer
- großes Badezimmer mit WC und Duschkabine
- ausbaufähigen Dachboden, ideal beispielsweise für ein zusätzliches Zimmer
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein privates Treppenhaus. Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ohne Heizkörper
- Gastherme für Heizung und Warmwasser
- hochwertige, wasserfeste Vinylböden sowie Fliesen
- glatt verputzte und gestrichene Wände
- LED-Beleuchtung in allen Räumen und im Treppenbereich
- Kunststofffenster mit Marmorfensterbänken
- Einbaumöbel und funktionale Einbauschränke
- moderne Einbauküche von Velani
- hochwertige Haushaltsgeräte
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die notariell zugeordnet sind.
Es handelt sich um eine Wohnung ohne monatliches Hausgeld. Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Gas werden zusätzlich abgerechnet.
Details
Moderne Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 2020
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,95 m² in einem Gebäude in sehr gutem Zustand.
Immobiliendetails: - Gesamtfläche: 67,95 m² - Immobilientyp: Wohnung - Gebäudeart: Haus - Baujahr: 2020 - Anzahl der Etagen: 1 - Zustand des Gebäudes: sehr gut - Ausstattungsstandard: gut - Küche: Küchenzeile - Wandmaterial: Ytong
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.