2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stettin-Bukowe, nahe Erholungsflächen
124,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich in einer ruhigen, überschaubaren Wohnlage des Viertels Bukowe an der Swojska-Straße. Die sofort verfügbare Immobilie überzeugt durch ihren seltenen Grundriss mit zwei separaten Balkonen sowie die unmittelbare Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen.
Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.
Raumaufteilung und Ausstattung
- ca. 53 m² Wohnfläche
- funktionaler, gut geschnittener Grundriss
- separate Küche
- zwei unabhängige Balkone
- Kunststofffenster
- sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Gebäude und Lage
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008
- 3 Etagen
- massive Bauweise
- angenehme, ruhige Umgebung im Wohnviertel Bukowe
- Freizeit- und Erholungsflächen direkt in der Nähe
Eine einladende Wohnung für alle, die Komfort, eine praktische Raumaufteilung und eine grüne Umgebung schätzen.
Details
Wohnung in Bukowe – sehr guter Standard
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Wohngebiet Bukowe mit einer Gesamtfläche von 53,00 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus Hohlblocksteinen errichtet.
Ausstattungsmerkmale
- separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- sehr guter Ausstattungsstandard
- Wohnblock / Mehrfamilienhaus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.