2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Weitblick im grünen Stettin
99,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Weitblick im grünen Osiedle Majowe
Diese 49,50 m² große Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines modernisierten Hochhauses aus dem Jahr 1980. Ein leiser, moderner Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Lage im beliebten, von Grün geprägten Osiedle Majowe verbindet urbanen Alltag mit Ruhe und Erholung.
Die westlich ausgerichteten Fenster schaffen helle Räume am Nachmittag und bieten vom großzügigen privaten Balkon einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 22 m²
- Zimmer: 9,2 m²
- Separate Küche mit Fenster: 6,9 m²
- Badezimmer und Flur
- Großzügiger Balkon
Ausstattung und Zustand
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Fliesenböden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Deckenhöhe: 2,65 m
- Betonfertigteilbauweise
Lage
Osiedle Majowe zählt zu den gefragten, sorgfältig gestalteten und grünen Wohngebieten. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Eine interessante Wahl für Familien, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristig wertstabilen Immobilie.
Details
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Osiedle Majowe
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,50 m² in einem Hochhaus aus dem Jahr 1980 im beliebten Wohngebiet Osiedle Majowe.
Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 22 m² - Schlafzimmer: ca. 9,2 m² - Separate Küche mit Fenster: ca. 6,9 m² - Weitere Räume wie Flur und Bad
Ausstattung und Gebäude: - Renovierungsbedürftiger Zustand - Fliesenboden - Raumhöhe: ca. 2,65 m - Fernwärmeheizung - Warmwasserversorgung über das städtische Netz - Plattenbauweise - 10-geschossiges Gebäude
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.