2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Bukowe, 49,5 m² im 4. Obergeschoss
113,000 €
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Szczecin – Bukowe
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,50 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 im beliebten Stadtteil Bukowe in Szczecin.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer, ca. 22 m², mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer, ca. 9 m²
- helle Küche mit Fenster
- Badezimmer
- separates WC
- Flur
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Die Wände sind geglättet und gestrichen, die Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Weitere Informationen
- Kellerraum zur Nutzung vorhanden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- monatliche Hausverwaltungskosten inklusive Instandhaltungsfonds: ca. €216 (PLN 950)
- gepflegtes Treppenhaus und sehr guter Gebäudezustand
- zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Die ruhige, ansprechende Lage und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.
Details
Wohnung im Wohngebiet Bukowe
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,50 m² im beliebten Wohngebiet os. Bukowe.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Großplattenbauweise. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Zimmer: ca. 9 m²
- Separate Küche mit Fenster
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.