Moderne Maisonettewohnung in Stettin: 83 m², bezugsfertig, Baujahr 2021
210,000 €
Beschreibung
Modernes Maisonette-Apartment nahe Szczecin
Dieses vollständig fertiggestellte Maisonette-Apartment verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem großzügigen Raumgefühl eines Hauses. Die Südausrichtung sorgt für helle, angenehme Wohnräume.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in einer gepflegten Wohnanlage nahe der Stadtgrenze von Szczecin im Stadtteil Gumieńce.
Eckdaten
- Wohnfläche: 83,37 m²
- Zwei Wohnebenen
- Sehr guter, bezugsfertiger Standard
- Offene Küche
- Modernes Apartmenthaus
- Baujahr: 2021
- Solide Silikatbauweise
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und privater Ruhezone. Eine ideale Wahl für alle, die mehr Platz, moderne Ausstattung und ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen.
Details
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 83,37 m² und befindet sich in einem Gebäude mit 2 Etagen. Der ausgezeichnete Standard sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattung und Merkmale
- Wohnfläche: 83,37 m²
- 4 Zimmer
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Sehr guter, gepflegter Zustand
- Baujahr: 2021
- Modernes Apartmentgebäude
- Wände aus Silikatstein
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zentralheizung aus dem städtischen Fernwärmenetz
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als hochwertige Kapitalanlage. Gumieńce überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.