Mieszkanie inwestycyjne 7 pokoi z najemcami – centrum Szczecina
115,000 € 128,000 €
Opis
Mieszkanie inwestycyjne 7 pokoi – Centrum Szczecina
Na sprzedaż przestronne mieszkanie w kamienicy przy ul. Krzywoustego, w doskonałej lokalizacji blisko Placu Kościuszki. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z najemcami i obowiązującymi umowami najmu na czas określony.
Lokal znajduje się na 1. piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy z cegły. Klatka schodowa oraz brama zostały wyremontowane, a budynek jest w dobrym stanie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 96,62 m²
- 7 niezależnych pokoi
- oddzielna, jasna kuchnia z oknem
- łazienka oraz dodatkowe WC
-
- piętro w budynku 4-piętrowym
- okna PCV
- podłogi: panele i deski
- wysokość pomieszczeń: ok. 3,2 m
- gazowy piec dwufunkcyjny, nowy piec kondensacyjny z grudnia 2025 r.
Gotowa inwestycja
Mieszkanie jest sprzedawane z najemcami, co pozwala czerpać dochód od pierwszego dnia po zakupie. Łączny miesięczny przychód z najmu wynosi obecnie 4 000–4 500 PLN. Najemcy pokrywają również bieżące koszty mediów poprzez miesięczne zaliczki.
Czynsz do wspólnoty wynosi 521,75 PLN miesięcznie i obejmuje czynsz oraz fundusz remontowy, bez zaliczek na wodę.
Świetna komunikacja miejska, centralne położenie oraz funkcjonalny układ z siedmioma pokojami sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną w Szczecinie.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 96,62 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1930 roku.
Lokal znajduje się w budynku o dobrym stanie technicznym, wykonanym z cegły. Kamienica ma 4 piętra, a wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,20 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 96,62 m²
- standard: dobry
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał ścian: cegła
- stan budynku: dobry
- kuchnia z oknem
- okna plastikowe
- podłogi: panele oraz deski
- ogrzewanie: centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- dojazd lokalną drogą
Mieszkanie będzie odpowiednią propozycją dla osób szukających dużej nieruchomości z klimatem kamienicy, wysokimi sufitami oraz dogodną lokalizacją w centrum.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.