Nowoczesny dom bliźniaczy z garażem na kameralnym osiedlu w Mierzynie
192,000 €
Opis
Nowoczesny dom w kameralnej inwestycji – Mierzyn
Na sprzedaż funkcjonalny lokal w domu dwulokalowym, położony na spokojnym, ogrodzonym osiedlu w Mierzynie. To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania oraz komfort życia blisko zabudowy jednorodzinnej.
W pierwszym etapie inwestycji pozostały dostępne jedynie 3 segmenty.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 74 m²
- powierzchnia całkowita: 117,25 m²
- działka: 150 m²
- 2 kondygnacje oraz użytkowe poddasze
- rok budowy: 2026
- stan deweloperski
- dom w zabudowie bliźniaczej
- garaż w budynku z miejscem dla 2 samochodów
- kuchnia z oknem
- dobrze doświetlone wnętrza
Inwestycja
Osiedle obejmuje osiem nowoczesnych domów dwulokalowych, w których zaplanowano łącznie 16 lokali. Teren będzie całkowicie ogrodzony i wyposażony w dwa niezależne wjazdy. Kameralna skala zabudowy zapewnia poczucie prywatności, a przynależne miejsca parkingowe gwarantują wygodę na co dzień.
Standard i technologia
Budynek wykonano w technologii żelbetowej i murowanej, z wykorzystaniem bloczków betonowych. Zastosowano monolityczny strop żelbetowy oraz dach pokryty dachówką.
Komfort użytkowania zapewniają: - ogrzewanie gazowe podłogowe, - gazowy piec dwufunkcyjny, - instalacja elektryczna, również z przygotowaniem pod infrastrukturę zewnętrzną, - instalacja gazowa, - woda i kanalizacja miejska, - okna plastikowe, - domofon, - przyłącze 400 V.
Nowoczesne izolacje ścian i podłóg oraz stolarka okienna wspierają energooszczędność budynków. Do każdego lokalu przysługuje 5-letnia rękojmia dewelopera.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w cichej, przyjaznej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających spokojnej przestrzeni do życia, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – stan deweloperski
Na sprzedaż funkcjonalny dom bliźniaczy z 2026 roku, położony na płaskiej działce o powierzchni 150 m². Nieruchomość oferuje 117,25 m² powierzchni całkowitej oraz 74 m² powierzchni użytkowej.
Dom ma 2 piętra oraz użytkowe poddasze. Budynek wykonano z bloczków betonowych, a dach pokryto dachówką.
Najważniejsze atuty
- stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
- garaż w bryle budynku na 2 samochody,
- ogrzewanie gazowe, w tym ogrzewanie podłogowe,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody,
- podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
- instalacja trójfazowa 400 V,
- plastikowe okna,
- kuchnia z oknem,
- poddasze użytkowe,
- domofon.
Działka ma nieregularny kształt, szerokość ok. 12 m oraz długość ok. 13 m.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.