Nowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem – Szczecin Gumieńce, Cukrownia
119,000 €
Opis
Nowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Gumieńce, Cukrownia Apartamenty
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na wysokim parterze nowoczesnego, niskiego budynku z 2024 roku. Budynek wyposażony jest w windę, również z dostępem z poziomu garażu.
Osiedle Cukrownia Apartamenty na szczecińskich Gumieńcach łączy współczesną architekturę z kameralną zabudową i zielonym otoczeniem. Planowany rozwój punktów handlowo-usługowych, terenów rekreacyjnych oraz liczne nasadzenia stworzą komfortową przestrzeń do życia dla osób w każdym wieku.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – 23,43 m², z wyjściem na zachodni balkon o powierzchni 4,46 m²,
- sypialnia – 12,44 m²,
- łazienka z WC – 5,52 m²,
- przedpokój z miejscem na zabudowę szaf.
Atuty nieruchomości
- powierzchnia: 41,50 m²,
- stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnego stylu,
- balkon od strony zachodniej,
- komórka lokatorska w cenie,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe Porta,
- okna PCV,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- monitoring,
- udogodnienia dla osób z ograniczoną mobilnością,
- możliwość zakupu zamykanego garażu w hali garażowej za 80 000 zł.
Lokalizacja
Świetnie rozwijająca się część Gumieniec, w pobliżu wydziałów Uniwersytetu Szczecińskiego. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Szczecina, szybki wyjazd z miasta oraz dogodny dostęp do granicy.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. Rondo Hakena Park, IKEA, Auchan i Leroy Merlin.
Szczegóły
Mieszkanie w standardzie deweloperskim – Gumieńce
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,50 m², położone na osiedlu Gumieńce. Lokal znajduje się w nowoczesnym, 3-piętrowym budynku z 2024 roku, utrzymanym w idealnym stanie.
Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, dającym możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 41,50 m²
- aneks kuchenny
- budynek z 2024 roku
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- okna plastikowe
- ekspozycja zachodnia
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- ściany wykonane z Ytongu
- lokalna droga dojazdowa
- budynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowego mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.