2-pokojowy apartament z tarasem, 350 m od morza w Łukęcinie
136,000 €
Opis
Apartament blisko morza w Łukęcinie
Na sprzedaż komfortowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 35,18 m², położony w spokojnej, nadmorskiej miejscowości Łukęcin. Nieruchomość znajduje się zaledwie 350 m od morza oraz około 1 km od centrum miejscowości.
Apartament usytuowany jest na parterze kameralnego, 2-piętrowego budynku z cegły. Budynek z 1960 roku jest w bardzo dobrym stanie technicznym – posiada nową elewację, wyremontowany dach oraz wymienione instalacje. Teren posesji jest ogrodzony i częściowo zalesiony, co sprzyja wypoczynkowi wśród zieleni.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon/taras,
- oddzielna sypialnia z pojemną szafą w zabudowie oraz wyjściem na balkon,
- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą.
Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym rozkładem. Pełna zabudowa i wyposażenie pozostają w nieruchomości. Okna plastikowe wyposażono w żaluzje antywłamaniowe, a na podłogach znajduje się terakota.
Atuty nieruchomości
- wschodnia ekspozycja – przyjemne poranne słońce i komfortowa temperatura latem,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z lokalnej kotłowni gazowej,
- duży balkon/taras z widokiem na zieleń,
- dostępna dla mieszkańców rowerownia i wózkownia,
- spokojna ulica dojazdowa,
- gminne miejsca parkingowe przed budynkiem; możliwość sezonowego wynajmu miejsca za 50 zł za 3 miesiące.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 408 zł.
Nieruchomość od lat cieszy się zainteresowaniem najemców z Polski i zagranicy, dzięki czemu może być doskonałą propozycją zarówno na własny wypoczynek nad Bałtykiem, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.
Szczegóły
Przytulne mieszkanie 35,18 m² w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 35,18 m², położone w zadbanym, ceglanym bloku z 1960 roku. Budynek liczy 2 piętra i znajduje się przy cichej ulicy.
Wnętrze utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie. Mieszkanie posiada aneks kuchenny wyposażony m.in. w kuchenkę mikrofalową. Podłogi wykończono terakotą, a plastikowe okna zapewniają dobrą izolację i komfort użytkowania. Ekspozycja na wschód gwarantuje przyjemne, poranne światło.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 35,18 m²
- bardzo dobry stan mieszkania i budynku
- budynek z cegły
- aneks kuchenny
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody
- podłączony gaz
- okna plastikowe
- podłogi z terakoty
- wysokość pomieszczeń: 2,50 m
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- spokojna lokalizacja przy cichej ulicy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.