Wolnostojący dom całoroczny na działce 104 500 m² przy lesie – Kamień Pomorski
888,000 €
Opis
Wyjątkowa posiadłość jeździecka z domem, basenem i stajnią
Na sprzedaż starannie zaprojektowana posiadłość o powierzchni 10,45 ha, idealna dla miłośników koni, hodowli zwierząt lub osób szukających prywatnej rezydencji blisko natury. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, niedaleko trasy S3 oraz drogi w kierunku Kamienia Pomorskiego i wybrzeża Bałtyku, w tym Dziwnówka i Pobierowa.
Teren graniczy bezpośrednio z lasem, a dom usytuowano na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu zapewnia piękne widoki, prywatność i spokój. Cała posesja jest ogrodzona oraz objęta monitoringiem.
Dom mieszkalny – 203 m²
Wolnostojący dom z 2016 roku, wykonany z cegły i pokryty efektowną strzechą. Budynek jest w idealnym stanie, bardzo dobrze wyposażony i starannie utrzymany.
Wnętrze obejmuje: - przestronny salon z kominkiem, - kuchnię z oknem i jadalnię, - 5 sypialni, - 2 łazienki, - pomieszczenie biurowe, - pomieszczenie gospodarcze, - obszerny strych.
Dom posiada dwa wejścia od strony zachodniej. Komfort przez cały rok zapewniają pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, grzejniki w sypialniach oraz rekuperacja.
Od strony wschodniej znajduje się utwardzony taras połączony ze strefą basenową. Stały basen o powierzchni 48 m² ma podgrzewaną wodę, pompę ciepła oraz kompletny system filtracji.
Stajnia i zaplecze gospodarcze
Duży budynek gospodarczy został przygotowany do profesjonalnego prowadzenia działalności jeździeckiej. Oferuje: - 9 pojedynczych boksów dla koni, - 2 duże boksy po ok. 30 m², - 9 boksów angielskich z niezależnymi wejściami zewnętrznymi, - 2 myjnie dla koni, - siodlarnię, - warsztat, - łazienkę, - pomieszczenie z poskromem, mogące pełnić funkcję pokoju badań, - ponad 60 m² powierzchni magazynowej.
Boksy można łatwo zdemontować i dostosować do własnych potrzeb. Siodlarnia, łazienka i pokój badań są ogrzewane oraz wyposażone w ciepłą i zimną wodę. Każdy boks angielski posiada własny monitoring.
Na dachu budynku znajduje się instalacja solarna o mocy 24 kW.
Niezależne mieszkanie – 83 m²
Część budynku gospodarczego, z osobnym wejściem, stanowi wygodne mieszkanie obejmujące: - salon z kuchnią, - 2 sypialnie, - łazienkę, - przestronny przedpokój, - utwardzony taras od strony zachodniej.
Mieszkanie ogrzewane jest pompą ciepła i posiada ogrzewanie podłogowe.
Teren i infrastruktura
Posiadłość została funkcjonalnie podzielona na część mieszkalno-rekreacyjną z ogrodem i basenem oraz strefę gospodarczą. Do dyspozycji są: - kryta wiata o powierzchni blisko 100 m², - 2 duże pastwiska po ok. 2 ha, - 8 średnich padoków, - 3 mniejsze padoki.
Bezpośredni zjazd z drogi nr 108 prowadzi na brukowany podjazd przed bramą. Do domu, oddalonego o ok. 300 m od wjazdu, prowadzi utwardzona droga. Osobny dojazd do stajni umożliwia wygodne poruszanie się maszynami rolniczymi.
Szczegóły
Wyjątkowy dom wolnostojący na 10,45 ha własnej ziemi
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 203 m², położony na imponującej działce o powierzchni 104 500 m². Nieruchomość stanowi własność i oferuje prywatność, przestrzeń oraz bliskość natury.
Dom został wybudowany w 2016 roku z cegły i utrzymany jest w idealnym stanie oraz bardzo dobrym standardzie. Charakteru budynkowi nadaje efektowny dach pokryty strzechą.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dom wolnostojący o powierzchni 203 m²,
- działka o powierzchni 10,45 ha,
- własność gruntu,
- 2 łazienki,
- kuchnia z oknem,
- kominek,
- garderoba,
- garaż,
- taras,
- solidna konstrukcja z cegły,
- dach kryty strzechą,
- budynek z 2016 roku,
- idealny stan techniczny.
To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu w otoczeniu dużej, prywatnej przestrzeni — doskonała zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako wyjątkowa posiadłość rekreacyjna.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.