Szczecin Gumieńce: Dwupoziomowe mieszkanie 95 m² z balkonem i 4 pokojami
181,000 € 183,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie rodzinne | Gumieńce
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 95,20 m², położone na 3. piętrze kameralnego, niskiego budynku z 2005 roku. To doskonała propozycja dla rodzzin oraz osób ceniących wygodny układ wnętrz, spokojne otoczenie i dobrą komunikację z centrum miasta.
Układ pomieszczeń
I poziom: - jasny salon o powierzchni ok. 24 m² z wyjściem na balkon (ok. 4 m²), - oddzielna, duża kuchnia z jadalnią – ok. 20 m², - łazienka z WC – ok. 5 m², - praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
II poziom: - przestronny hol z zabudowaną szafą, - trzy ustawne pokoje: dwa po ok. 17 m² oraz jeden ok. 8 m², - druga łazienka z WC – ok. 4 m².
Funkcjonalny rozkład pozwala wygodnie zorganizować część dzienną na dolnym poziomie, a prywatną strefę sypialni lub gabinetów na piętrze.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest zadbane, utrzymane w bardzo dobrym standardzie i gotowe do zamieszkania. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota, ściany są malowane. Budynek wykonano z cegły, a jego stan jest bardzo dobry. Plastikowe okna zapewniają komfort użytkowania.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.
Garaż
Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym o powierzchni ok. 16 m² za 145 000 zł (€33 257).
Lokalizacja
Gumieńce to wygodna i dobrze skomunikowana część miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz codzienne udogodnienia. Dojazd do centrum jest szybki i komfortowy, a osiedlowa ulica sprzyja spokojnemu stylowi życia.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 95,20 m², położone na spokojnym osiedlu w dzielnicy Gumieńce.
Lokal znajduje się w zadbanym, 3-piętrowym budynku z cegły z 2005 roku. Budynek oraz mieszkanie są w bardzo dobrym stanie.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje o powierzchniach: 24 m², 17 m², 17 m² i 8 m²
- oddzielna, przestronna kuchnia – 20 m²
- łazienka – 5,4 m²
- balkon – 4 m²
Mieszkanie jest jasne, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,67 m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody
- okna plastikowe
- podłogi wykończone panelami
- dojazd spokojną ulicą osiedlową
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej i cenionej części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.