Apartament 76 m² w zabytkowej fabryce papieru – Szczecin Pogodno
218,000 €
Opis
Apartament w zabytkowej inwestycji – Pogodno / Śródmieście
Wyjątkowy apartament o powierzchni 76,15 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji powstałej w odrestaurowanym budynku dawnej fabryki papieru Wiese & Co z 1898 roku. Połączenie historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami tworzy niepowtarzalne miejsce do życia w sercu Szczecina.
Lokal znajduje się w apartamentowcu oddanym do użytku w 2022 roku i oferowany jest w standardzie do wykończenia – to doskonała możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – 30 m²
- sypialnia z balkonem – 16 m² + balkon 3,6 m²
- druga sypialnia – 11 m²
- łazienka – 6 m²
- druga łazienka – 3 m²
- korytarz – 5,5 m²
- przedpokój – 5 m²
Atuty nieruchomości
- ogrzewanie podłogowe
- ciepła woda z sieci miejskiej
- aluminiowe okna
- wysokość pomieszczeń: 3 m
- budynek z windą
- monitoring i system alarmowy
- ceglana, historyczna bryła budynku
- starannie zaprojektowane części wspólne, przeszklona winda, schody oraz wewnętrzny dziedziniec
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cenionej części Szczecina, na Pogodnie, blisko granicy z centrum miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, apteki, restauracje, przedszkola oraz szkoła. To lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia, dobrą komunikację i dostęp do miejskich atrakcji.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł.
Szczegóły
Apartament w Śródmieściu – 76,15 m² do wykończenia
Na sprzedaż przestronne mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu z 2022 roku, położone w prestiżowej części Śródmieścia.
Lokal o powierzchni 76,15 m² daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 m zapewnia poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz.
Układ pomieszczeń
- salon: ok. 30 m²
- pokój: ok. 16 m²
- pokój: ok. 11 m²
- aneks kuchenny: ok. 5 m²
- pozostała powierzchnia do własnej aranżacji
Standard i budynek
- stan: do wykończenia
- apartamentowiec z 2022 roku
- budynek 5-piętrowy
- ogrzewanie podłogowe
- ciepła woda z sieci miejskiej
- aluminiowa stolarka okienna
- podłogi betonowe
- ściany z cegły
Świetna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w centralnej lokalizacji, z możliwością stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.