Apartament nad Odrą w Szczecinie – 77 m², 2 balkony, widok na rzekę
235,000 €
Opis
Apartament nad Odrą | Śródmieście-Centrum
Wyjątkowy apartament o powierzchni 77,52 m², położony w prestiżowej inwestycji nad samą Odrą. Lokal znajduje się w skrajnym budynku, dzięki czemu oferuje boczny widok na rzekę oraz kameralną atmosferę w centrum miasta.
Inwestycja powstaje w sąsiedztwie rewitalizowanego nabrzeża, które zostanie połączone z deptakiem i mariną dla jachtów oraz łodzi turystycznych. To doskonała lokalizacja blisko Starego Miasta, Bulwarów Nadodrzańskich i dworca Szczecin Główny.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 77,52 m²
- standard deweloperski – pełna swoboda własnej aranżacji
- aneks kuchenny
- 2 balkony z bocznym widokiem na Odrę
- ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- wideofon
- okna plastikowe
- nowoczesny apartamentowiec z 2025 roku
- winda
- całodobowa recepcja i ochrona
- monitoring budynku
Do apartamentu dołączony jest projekt aranżacji wnętrza, z możliwością realizacji oraz nadzoru prac w formule „pod klucz”.
Dodatkowe możliwości
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego za 75 000 zł.
Apartament stanowi znakomitą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem krótko- lub długoterminowy.
Szczegóły
Nowe mieszkanie w Śródmieściu-Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,52 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2025 roku, w prestiżowej lokalizacji Śródmieście-Centrum.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ przewiduje aneks kuchenny, idealnie wpisujący się w nowoczesny charakter mieszkania.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 77,52 m²
- lokalizacja: Śródmieście-Centrum
- standard: deweloperski
- budynek: apartamentowiec
- rok budowy: 2025
- liczba pięter: 8
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- ciepła woda: sieć miejska
- okna: plastikowe
- materiał ścian: Ytong
- kuchnia: aneks kuchenny
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centralnej części miasta, w nowym budynku i z możliwością wykończenia według własnej koncepcji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.