Nowy apartament z balkonem w centrum Świnoujścia – blisko morza
134,000 €
Opis
Nowy apartament w centrum Świnoujścia
Na sprzedaż apartament o powierzchni 34,39 m² z balkonem 1,5 m², położony w prestiżowej, nowo powstającej inwestycji w centrum Świnoujścia. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca nad morzem oraz dla inwestorów ceniących atrakcyjną lokalizację.
Planowane zakończenie budowy: połowa 2027 roku.
Atuty nieruchomości
- nowoczesny, 12-piętrowy apartamentowiec,
- funkcjonalny układ z kuchnią w prześwicie,
- standard deweloperski – możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu,
- balkon o powierzchni 1,5 m²,
- piwnica,
- orientacja na wschód,
- eleganckie części wspólne utrzymane w jasnej, nowoczesnej stylistyce.
Komfort i energooszczędność
Inwestycja została zaprojektowana z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań poprawiających komfort mieszkańców i efektywność energetyczną budynku:
- gruntowe pompy ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- system biernego chłodu, zapewniający przyjemniejszą temperaturę w ciepłe dni,
- wentylowana elewacja chroniąca budynek przed wilgocią,
- wysoka izolacja termiczna i akustyczna,
- 6-komorowa stolarka okienna.
Standard wykonania
- ściany działowe z bloczków silikatowych,
- ściany konstrukcyjne żelbetowe lub silikatowe,
- monolityczne sufity żelbetowe,
- podłoża przygotowane pod posadzki z warstwą izolacji akustycznej,
- tynki gipsowe kategorii III w pomieszczeniach mieszkalnych,
- łazienka przygotowana pod wykończenie,
- parapety wewnętrzne z konglomeratu lub kamienia sztucznego,
- wzmocnione drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie,
- woda z sieci miejskiej.
Świetna lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie zapewniając bliskość morza i nadmorskiego klimatu.
Szczegóły
Mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,39 m², zlokalizowane w nowoczesnym, 12-piętrowym apartamentowcu z 2027 roku.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dając możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Przestrzeń została zaprojektowana z kuchnią w formie prześwitu, co sprzyja stworzeniu wygodnej, otwartej strefy dziennej.
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 1,5 m² oraz piwnica.
Budynek wykonany z silikatu, w idealnym stanie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.