Kawalerka z potencjałem usługowym, 39 m², Szczecin Śródmieście-Centrum
111,000 € 113,000 €
Opis
Kawalerka z potencjałem usługowym – Szczecin, Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż przestronna kawalerka o powierzchni 39 m², położona na wysokim parterze frontowej części zadbanej kamienicy przy ul. Wielkopolskiej w Szczecinie.
Lokal wyróżnia się doskonałą ekspozycją od ulicy oraz wszechstronnym przeznaczeniem. Sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i miejsce do prowadzenia działalności – biuro, gabinet, salon beauty lub pracownia. Za zgodą wspólnoty istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio od ulicy.
Najważniejsze atuty
- 39 m² powierzchni
- wysoki parter od frontu budynku
- wysoki sufit: 3,30 m
- oddzielna kuchnia o powierzchni 8 m²
- przestronny pokój o powierzchni 21 m²
- piwnica
- bardzo dobry standard
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- podłogi: parkiet, panele i kafle
- budynek z cegły z 1891 roku
- zadbana kamienica i aktywnie działająca wspólnota
Nieruchomość znajduje się w centralnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, usług i komunikacji. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem lub lokalu o biznesowym potencjale.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 39 m², położone w klimatycznej kamienicy z 1891 roku, w prestiżowej lokalizacji Śródmieście-Centrum.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz wysokimi pomieszczeniami – aż 3,30 m, które zapewniają poczucie przestrzeni i doskonale podkreślają charakter historycznej zabudowy.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój o powierzchni ok. 21 m²,
- oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 8 m²,
- łazienka,
- przedpokój.
Dodatkowe atuty
- budynek z cegły,
- kameralna, 4-piętrowa kamienica,
- przynależna piwnica,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- podłogi: parkiet, panele oraz kafle,
- doskonała lokalizacja blisko miejskiej infrastruktury, usług, restauracji i komunikacji.
Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem w samym centrum miasta, a także jako inwestycja pod wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.