Dom z potencjałem na dużej działce – Szczecin Pogodno
617,000 €
Opis
Dom wolnostojący do kapitalnego remontu | Szczecin Pogodno
Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Szczecina. Wolnostojący dom z 1932 roku położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1 273 m².
Pogodno to prestiżowe osiedle willowe, cenione za kameralną zabudowę, dojrzałą zieleń i spokojny charakter. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, szkół, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się również stadion Pogoni Szczecin i siedziba NATO.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 446 m²
- powierzchnia użytkowa: 325 m²
- powierzchnia działki: 1 273 m²
- dom wolnostojący, 2 kondygnacje
- rok budowy: 1932
- 3 łazienki
- piwnica
- 2 miejsca garażowe
- ściany z bloczków betonowych
- stan: do kapitalnego remontu
Potencjał nieruchomości
Duża działka oraz obszerna bryła budynku dają szerokie możliwości przebudowy i aranżacji zgodnie z własną wizją. To doskonała propozycja na reprezentacyjny dom rodzinny z ogrodem, a także projekt inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji.
Nieruchomość oferuje przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu Pogodna.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Pogodnie – duży potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1932 roku, położony w prestiżowej i zielonej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 273 m².
Budynek o powierzchni całkowitej 446 m² oraz użytkowej 325 m² wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnej koncepcji – zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- 2 kondygnacje,
- powierzchnia całkowita: 446 m²,
- powierzchnia użytkowa: 325 m²,
- działka: 1 273 m²,
- rok budowy: 1932,
- ściany z bloczków betonowych,
- 3 łazienki,
- piwnica,
- garaż na 2 samochody,
- stan: do kapitalnego remontu.
Lokalizacja na Pogodnie zapewnia spokojne otoczenie, dużo zieleni oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.