Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem i pompą ciepła – Mierzyn
263,000 € 265,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy w stanie deweloperskim
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, realizowanego w 2026 roku. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 100,60 m² znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 329 m², przy cichej ulicy z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogródek z tyłu budynku oraz wysoki standard zastosowanych rozwiązań technicznych.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z jadalnią – 40,5 m², - kuchnia z oknem – 5 m², - toaleta – 2,1 m², - komunikacja i strefa wejściowa.
Piętro: - trzy komfortowe pokoje o powierzchniach: 12 m², 10,4 m² i 8,8 m², - dodatkowe pomieszczenie – 7,7 m², - łazienka z toaletą – 4,1 m², - komunikacja.
Standard wykonania
- dom murowany, z izolacją akustyczną pomiędzy segmentami,
- indywidualna pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
- przygotowane okablowanie pod alarm i monitoring,
- instalacja wentylacyjna,
- trzyszybowe okna PCV Salamander, montowane na taśmach,
- przesuwne drzwi tarasowe HS,
- elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym,
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym,
- rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracytowym,
- elewacja z tynku mineralnego barwionego w masie oraz paneli PCV imitujących drewno,
- drewniane, składane schody na poddasze,
- wykończony sufit poddasza z płyt kartonowo-gipsowych,
- utwardzone dojście i podjazd z kostki brukowej oraz ażurowej,
- podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, spokojne otoczenie oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z garażem i ogródkiem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w standardzie deweloperskim. Nieruchomość położona jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 329 m², przy cichej ulicy, w lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej.
Dom o powierzchni całkowitej 100,60 m² i użytkowej 100,70 m² będzie gotowy w 2026 roku.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon: 40,5 m²
- pokoje: 12 m², 10,4 m², 8,8 m², 7,7 m²
- kuchnia z oknem: 5 m²
- 2 łazienki: 2,1 m² oraz 4,1 m²
- garderoba
- użytkowe poddasze
- garaż
- ogródek
Standard i wyposażenie
- technologia murowana – cegła
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie pompą ciepła
- instalacja 400 V
- podłączenie gazu
- kanalizacja miejska oraz woda miejska
- okna plastikowe
- podłogi betonowe
- wentylacja
- alarm i monitoring
Funkcjonalny projekt, nowoczesne rozwiązania oraz własny ogródek sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla rodziny szukającej komfortowego domu w spokojnym otoczeniu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.