Nowoczesny bliźniak z ogrodem i rekuperacją – Mierzyn
183,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – Mierzyn
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kompaktowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w cenionej części Mierzyna. To doskonała propozycja dla osób szukających własnej przestrzeni, ogrodu oraz komfortu życia blisko miejskiej infrastruktury.
Dom będzie oddany w standardzie deweloperskim w 2026 roku.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 75,11 m²
- działka: 225 m²
- dom dwukondygnacyjny
- forma własności działki: własność
- dwa miejsca postojowe przy budynku
- ogród zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku
- media miejskie: woda, kanalizacja i gaz
Przemyślany układ pomieszczeń
Parter tworzy jasna, otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m². Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz naturalne połączenie z ogrodem.
Na piętrze zaplanowano trzy wygodne sypialnie oraz łazienkę – funkcjonalny układ dla rodziny, pary pracującej z domu lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni.
Standard i technologie
Budynek wykonany będzie z silikatu, z dachem pokrytym papą oraz oknami plastikowymi. Zastosowano rozwiązania wspierające codzienny komfort i efektywność energetyczną:
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody,
- rekuperacja, czyli wentylacja z odzyskiem ciepła,
- instalacja alarmowa i monitoringowa,
- instalacja 400 V.
Ogród i otoczenie
Kwadratowa działka daje wiele możliwości aranżacji: tarasu, strefy relaksu, miejsca do zabawy dla dzieci, zielonego ogródka lub warzywnika. Mierzyn łączy spokojny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do usług i Szczecina.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – stan deweloperski
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej i całkowitej 75,11 m², usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 225 m². Nieruchomość zostanie oddana w 2026 roku w stanie deweloperskim.
Budynek posiada 2 kondygnacje i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym, komfortowym życiu. Działka ma regularny, kwadratowy kształt, który ułatwia aranżację przestrzeni ogrodowej.
Najważniejsze informacje
- dom bliźniaczy,
- powierzchnia: 75,11 m²,
- działka: 225 m²,
- forma własności gruntu: własność,
- stan: deweloperski,
- rok budowy: 2026,
- ściany z silikatu,
- dach pokryty papą,
- okna plastikowe,
- garaż w bryle budynku,
- 2 miejsca garażowe.
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- przyłącze gazowe,
- instalacja elektryczna 400 V.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.