Szczecin Turzyn: 4-pokojowe mieszkanie 93,5 m² z potencjałem inwestycyjnym
182,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym – Szczecin, Turzyn
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 93,50 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Bolesława Śmiałego w szczecińskiej dzielnicy Turzyn.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym, ceglanym budynku z 1900 roku. Kamienica przeszła kompleksową renowację około 2 lata temu – wykonano nową elewację, ocieplenie oraz remont klatki schodowej.
Układ i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie składa się z 4 pokoi oraz oddzielnej kuchni. Dwustronna ekspozycja okien, wysokie sufity o wysokości około 3,2 m i funkcjonalny rozkład wnętrz zapewniają poczucie przestrzeni oraz wiele możliwości indywidualnej aranżacji.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu można dostosować go do własnych potrzeb – zarówno jako komfortowe mieszkanie rodzinne, jak i inwestycję pod wynajem. Obecny układ pozwala rozważyć wydzielenie 2–3 niezależnych lokali.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 93,50 m²
- 4 ustawne pokoje
- oddzielna kuchnia
-
- piętro w kamienicy
- dwustronny układ mieszkania
- wysokie sufity
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody
- piwnica
- podłogi: parkiet, deski i panele
- monitoring w budynku
- odnowiona elewacja i klatka schodowa
Lokalizacja
Turzyn to doskonale skomunikowana część Szczecina, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, usług oraz infrastruktury codziennego życia. Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, a także dla inwestorów zainteresowanych najmem.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Turzyn
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 93,50 m², położone w klimatycznej kamienicy na szczecińskim Turzynie.
Lokal znajduje się w budynku z około 1900 roku, wykonanym z cegły, o czterech kondygnacjach. Wysokie pomieszczenia – około 3,20 m – zapewniają poczucie przestrzeni i duży potencjał aranżacyjny.
Układ i standard
- oddzielna kuchnia,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- podłogi: parkiet, deski oraz panele,
- przynależna piwnica,
- mieszkanie w standardzie do remontu.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużego mieszkania z charakterem, inwestorów lub klientów planujących aranżację wnętrza według własnej koncepcji. Lokalizacja na Turzynie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług oraz centrum miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.