Szczecin Pogodno: rezydencja 380 m² na działce 1230 m² do remontu
594,000 €
Opis
Rezydencja z dużą działką w sercu Pogodna
Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego, wolnostojącego domu w prestiżowej i zielonej części Pogodna. Solidna, ceglana rezydencja z 1958 roku oferuje ogromny potencjał do stworzenia komfortowego domu rodzinnego według własnej wizji.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący
- powierzchnia użytkowa: 380 m²
- powierzchnia całkowita: 420 m²
- działka: 1 230 m²
- rok budowy: 1958
- konstrukcja: cegła
- stan: do generalnego remontu
Potencjał nieruchomości
Budynek wymaga kompleksowej modernizacji, co daje przyszłym właścicielom swobodę aranżacji każdego elementu wnętrza oraz dostosowania standardu do indywidualnych potrzeb.
Zakres prac obejmuje m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, stolarki okiennej, wykonanie izolacji, elewacji, podłóg, łazienek i kuchni. To doskonała baza do realizacji projektu nowoczesnej, energooszczędnej rezydencji – z dużymi przeszkleniami, inteligentnymi rozwiązaniami oraz widokiem na przestronny ogród.
Duża działka w otoczeniu willowej zabudowy Pogodna stwarza wyjątkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni rekreacyjnej i ogrodowej.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Pogodnie – do kapitalnego remontu
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w prestiżowej, zielonej części Szczecina – na osiedlu Pogodno.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 230 m². Budynek z 1958 roku, wykonany z cegły, wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji wnętrz zgodnie z własną koncepcją.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 420 m²
- Powierzchnia użytkowa: 380 m²
- Powierzchnia działki: 1 230 m²
- Rodzaj budynku: dom wolnostojący
- Rok budowy: 1958
- Materiał: cegła
- Stan: do kapitalnego remontu
- Lokalizacja: Szczecin, Pogodno
Duża działka oraz przestronny budynek stwarzają wiele możliwości adaptacyjnych – zarówno na komfortową rezydencję rodzinną, jak i nieruchomość o innym przeznaczeniu, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy i potrzebami przyszłego właściciela.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.