Szczecin Centrum: 3-pokojowe mieszkanie 82,62 m² w kamienicy z potencjałem
161,000 € 172,000 €
Opis
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 82,62 m², położone na podwyższonym parterze zadbanej, ceglanej kamienicy z 1910 roku. Doskonała lokalizacja w centrum Szczecina, w okolicy placu Szarych Szeregów, zapewnia wygodny dostęp do miejskich atrakcji, usług i komunikacji.
Wnętrze z charakterem
Mieszkanie jest bardzo dobrze utrzymane i łączy komfort współczesnych rozwiązań z klimatem kamienicznej zabudowy. We wnętrzu zachowano oryginalną stolarkę drzwiową, a część podłóg tworzą odrestaurowane deski. Pozostałe pomieszczenia wykończono panelami.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli są: - trzy przestronne pokoje, - kuchnia z oknem, - łazienka, - duża piwnica, znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem, do wyłącznego użytku właściciela.
Okna PCV oraz miedziana instalacja elektryczna stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.
Komfort i funkcjonalność
Budynek został ocieplony, odmalowany oraz zabezpieczony izolacją pionową murów, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury w mieszkaniu. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny.
Niezależne wejście prowadzące bezpośrednio z bramy, bez przechodzenia przez klatkę schodową, gwarantuje prywatność oraz wygodę – również dla osób poruszających się z rowerem lub wózkiem.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie w centrum miasta, ale również jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub inne usługi wymagające reprezentacyjnej lokalizacji.
Wspólnota planuje remont klatki schodowej.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 82,62 m², położone w centrum miasta, w klimatycznej kamienicy z 1910 roku.
Lokal znajduje się w budynku o trzech kondygnacjach, wykonanym z cegły. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i posiada kuchnię z oknem.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 82,62 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1910
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 3
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny
- kuchnia: z oknem
- piwnica: tak
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.