3-pokojowy apartament z antresolą i 2 balkonami, 800 m od plaży w Ustroniu Morskim
123,000 €
Opis
Apartament z antresolą blisko morza – Ustronie Morskie
Na sprzedaż funkcjonalny apartament w nowoczesnej inwestycji, położonej w spokojnej części Ustronia Morskiego, zaledwie ok. 800 m od plaży. To doskonała propozycja zarówno na komfortowy wypoczynek nad Bałtykiem, jak i inwestycję pod najem krótkoterminowy.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia mieszkania: 54,31 m²
- antresola: ok. 25 m²
- dwa balkony
- wysokość pomieszczeń: 2,85 m
- duże, nowoczesne przeszklenia
- budynek z 2025 roku
- spokojna okolica z otwartą przestrzenią i dobrym nasłonecznieniem
- plaża w odległości ok. 800 m
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka z WC,
- antresola – idealna jako dodatkowa sypialnia, strefa relaksu lub przestrzeń dla gości,
- dwa balkony.
Budynek i osiedle
Apartament mieści się w nowym, kameralnym apartamentowcu będącym częścią osiedla złożonego docelowo z trzech budynków. Teren będzie ogrodzony i monitorowany, z kontrolowanym wjazdem przez szlaban oraz systemem odczytu tablic rejestracyjnych.
Do dyspozycji mieszkańców: - cichobieżna winda, - ogrzewanie podłogowe, - własna kotłownia gazowa, - możliwość instalacji klimatyzacji, - monitoring osiedla i klatek schodowych, - nowoczesne, przestronne części wspólne, - budynek bez barier architektonicznych, - rowerownia z narzędziami serwisowymi.
Lokalizacja
Ustronie Morskie to rozwijająca się miejscowość nadmorska z szeroką ofertą restauracji, sklepów i atrakcji turystycznych. Lokalizacja w spokojnym otoczeniu, z dala od gęstej zabudowy i wysokich drzew, zapewnia prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Dostępne zewnętrzne miejsce parkingowe: 30 000 zł.
Szczegóły
Nowe mieszkanie w apartamentowcu – 54,31 m²
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 54,31 m², zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu z 2025 roku.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 54,31 m²
- stan: idealny
- rodzaj budynku: apartamentowiec
- rok budowy: 2025
- liczba pięter w budynku: 3
- kuchnia: aneks kuchenny
- materiał ścian: bloczkI betonowe
- ogrzewanie: centralne z sieci lokalnej oraz gazowe
- ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.