Dom inwestycyjny 200 m² z najmem pracowniczym – Szczecin Dąbie
206,000 € 241,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Szczecin Dąbie
Na sprzedaż dom jednorodzinny w spokojnej części Szczecina – Dąbiu. Nieruchomość z 1980 roku oferuje dużą przestrzeń mieszkalną oraz funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestora zainteresowanego najmem.
Dom jest obecnie przygotowany i wyposażony pod kwatery pracownicze, a trwający najem daje możliwość kontynuacji wynajmu.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem
- powierzchnia użytkowa: 200 m²
- powierzchnia całkowita: 137 m²
- działka: 477 m²
- rok budowy: 1980
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- garaż jednostanowiskowy
- teren ogrodzony metalowym ogrodzeniem
- własność gruntu: użytkowanie wieczyste
Układ pomieszczeń
Parter:
- 4 pokoje
- oddzielna kuchnia
- WC
Piętro:
- 3 pokoje
- łazienka
- duży taras
Przyziemie:
- 2 pokoje
- kuchnia
- WC
- łazienka z trzema kabinami prysznicowymi
- pralnia
Standard i instalacje
- budynek murowany z cegły
- płaski dach pokryty papą
- plastikowe okna
- nowa instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur miedzianych
- piony wodno-kanalizacyjne wymienione na PCV
- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego
- media: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodne warunki do codziennego życia. To propozycja dla osób szukających obszernego domu z możliwością własnej aranżacji, a także nieruchomości o gotowym potencjale najmu.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Dąbiu – do wykończenia
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej części osiedla Dąbie. Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 477 m², oddanej w użytkowanie wieczyste.
Budynek z 1980 roku, wykonany z cegły, posiada 2 piętra. Powierzchnia całkowita wynosi 137 m², a powierzchnia użytkowa 200 m². Dom jest w stanie do wykończenia, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Najważniejsze informacje:
- dom wolnostojący,
- 2 piętra,
- działka: 477 m²,
- 2 łazienki oraz 3 WC,
- oddzielna kuchnia,
- garaż na 1 samochód,
- okna plastikowe,
- dach pokryty papą,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny,
- woda i kanalizacja miejska,
- dogodna komunikacja miejska w pobliżu.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z potencjałem, w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.