Szczecin Gumieńce: Dwupoziomowe mieszkanie 163 m² z dużym tarasem
335,000 €
Opis
Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 163 m², położone na szczecińskich Gumieńcach, u zbiegu ulic Różanej i Ku Słońcu. Lokal powstał z połączenia dwóch mieszkań, oferując wygodną przestrzeń dla rodziny oraz osób ceniących komfort i funkcjonalny układ wnętrz.
Mieszkanie znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1938 roku.
Układ pomieszczeń
Pierwszy poziom: - przestronny przedpokój, - jasny salon z aneksem kuchennym i oknem, - dwa niezależne pokoje, - łazienka z WC, - wyjście z salonu na duży, słoneczny taras.
Drugi poziom: - dwie sypialnie, - duży korytarz, - schowek, - garderoba.
Dodatkowe atuty
- duża piwnica przynależna do mieszkania,
- rolety w oknach,
- ogrzewanie gazowe oraz kominek,
- okna plastikowe,
- bardzo dobry standard wykończenia,
- budynek w dobrym stanie.
Lokalizacja
Gumieńce to świetnie skomunikowana część miasta, zapewniająca wygodny dojazd do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, galeria handlowa, przedszkola, szkoły, restauracje, kościół, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 163,00 m², położone w atrakcyjnej części szczecińskich Gumieniec.
Nieruchomość znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1938 roku. Budynek jest w dobrym stanie i posiada 2 piętra.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 163,00 m²
- standard: bardzo dobry
- budynek: kamienica z cegły
- rok budowy: 1938
- okna: plastikowe
- kuchnia: z oknem
- ogrzewanie: centralne gazowe oraz kominek
- gaz podłączony
- kominek w mieszkaniu
To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, klimatu przedwojennej kamienicy oraz wygodnej lokalizacji na Gumieńcach.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.