Szczecin Wały Chrobrego – 68 m² w kamienicy z potencjałem aranżacyjnym
131,000 € 135,000 €
Opis
Mieszkanie z potencjałem w sercu Wałów Chrobrego
Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 68,24 m², położone na 1. piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Szczerbcowej, naprzeciwko Placu Adama Mickiewicza. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących prestiżową lokalizację, klimat kamienic oraz możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji.
Układ pomieszczeń
- salon z wykuszem – ok. 25,80 m²,
- sypialnia – ok. 18,30 m²,
- oddzielna, jasna kuchnia – ok. 11,40 m²,
- łazienka z toaletą – ok. 3,40 m²,
- przestronny hol/przedpokój.
Do wszystkich pomieszczeń prowadzi duży hol, co zapewnia wygodny i funkcjonalny układ. Pokoje oraz kuchnia wychodzą na ciche, otwarte podwórze.
Możliwości aranżacyjne
Mieszkanie daje szerokie możliwości przebudowy. Dużą kuchnię można przekształcić w dodatkowy pokój, a w salonie urządzić aneks kuchenny, tworząc funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,42 m pozwala również rozważyć wykonanie antresoli.
Stan i wyposażenie
Lokal jest przeznaczony do kapitalnego remontu i własnej aranżacji. Okna PCV są nowszego typu. Ogrzewanie gazowe zapewnia lokalna kotłownia w budynku, a instalacja grzewcza w mieszkaniu została wymieniona. W kamienicy wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne. Ciepła woda z pieca gazowego w łazience.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Kamienica
Budynek z cegły, z około 1930 roku, jest w bardzo dobrym stanie. Przeszedł remont obejmujący m.in. ocieploną elewację, dach oraz klatkę schodową.
Lokalizacja
Wały Chrobrego to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Żeromskiego, Bulwar Chrobrego nad Odrą oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Centrum Handlowe Galaxy jest oddalone o kilka minut spacerem. Dogodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej zapewnia komfortowe połączenie z pozostałymi częściami miasta.
Szczegóły
Mieszkanie do kapitalnego remontu – Wały Chrobrego
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 68,24 m², położone w atrakcyjnej części Szczecina – w rejonie Wałów Chrobrego. Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z 1930 roku, usytuowanej przy cichej ulicy.
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Układ pomieszczeń
- dwa przestronne pokoje: ok. 26 m² i 18 m²,
- oddzielna kuchnia: ok. 11 m²,
- łazienka: ok. 4 m²,
- piwnica.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,42 m, co podkreśla kamieniczny charakter nieruchomości i zapewnia poczucie przestrzeni.
Informacje dodatkowe
- budynek z cegły, w bardzo dobrym stanie,
- 3 kondygnacje,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- okna plastikowe,
- podłogi: deski oraz linoleum,
- dostęp do gazu,
- ekspozycja północna.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.