Nowoczesny dom szeregowy 139 m² z poddaszem i garażem – Szczecin Gumieńce
322,000 €
Opis
Nowoczesny dom szeregowy z poddaszem | Szczecin Gumieńce
Komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 139 m², położony na działce 179 m² w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość z rynku pierwotnego, wybudowana w 2023 roku, sprzedawana jako samodzielny dom – bez wspólnoty mieszkaniowej.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, zapewniającym swobodę wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnym stylem.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 139 m²
- działka: 179 m²
- 4 funkcjonalne pokoje
- poddasze ok. 60 m² w cenie – wysokie i dobrze doświetlone, z potencjałem adaptacji
- balkon
- garaż z miejscem postojowym
- 1 łazienka oraz osobne WC
- aneks kuchenny
- brak wspólnoty mieszkaniowej
Standard i instalacje
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem ścian z pustaka oraz dachu pokrytego dachówką betonową. Dom wyposażono w plastikowe okna.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa są zapewniane przez dwufunkcyjny piec gazowy. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej kanalizacji.
Lokalizacja
Gumieńce to ceniona część Szczecina, łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z kameralnym charakterem zabudowy. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, która ułatwia sprawne dotarcie do centrum i innych części miasta.
Dodatkowy potencjał
Poddasze o powierzchni około 60 m² stanowi wyjątkową przestrzeń do własnej aranżacji – może pełnić funkcję dodatkowych pokoi, domowego biura, pracowni, strefy rekreacyjnej lub komfortowego miejsca do przechowywania.
Ogłoszenie zawiera przykładowe aranżacje wnętrz.
Szczegóły
Nowoczesny szeregowiec w stanie deweloperskim – Gumieńce
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony na szczecińskich Gumieńcach. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku i oferowana jest w stanie deweloperskim – gotowa do aranżacji według własnego pomysłu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 139 m²
- powierzchnia działki: 179 m²
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie
- rok budowy: 2023
- budynek z pustaka
- dach pokryty dachówką betonową
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody
- kanalizacja miejska
- aneks kuchenny
- 1 łazienka oraz dodatkowe WC
- plastikowe okna
- balkon
- 1 miejsce garażowe
Atutem nieruchomości jest lokalizacja z dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu. To propozycja dla osób szukających nowego domu w spokojnej części Gumieniec, z możliwością wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.