Mieszkanie inwestycyjne 5 pokoi w centrum Szczecina, al. Wojska Polskiego
140,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie inwestycyjne | 5 pokoi | Centrum Szczecina
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76,01 m², położone na ostatnim piętrze zadbanej kamienicy przy odnowionej Alei Wojska Polskiego w centrum Szczecina.
Lokal od blisko 6 lat z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu pokoi. Przemyślany układ sprawdzi się również jako wygodne mieszkanie dla większej rodziny lub dla osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z najmem części nieruchomości.
Układ pomieszczeń
- 5 niezależnych pokoi,
- oddzielna kuchnia,
- przedpokój,
- 2 łazienki.
Istnieje możliwość funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych. To praktyczne rozwiązanie dla właściciela planującego mieszkać w jednej części lokalu i wynajmować drugą lub prowadzić dwa niezależne najmy.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i zostało przygotowane z myślą o komfortowym użytkowaniu:
- podwójne instalacje: gazowa, elektryczna i wodna,
- dwa niezależne dwufunkcyjne kotły gazowe,
- ogrzewanie gazowe,
- instalacja rekuperacji,
- plastikowe okna pionowe oraz okno połaciowe,
- świetliki dachowe zapewniające dobre doświetlenie wnętrz,
- niewielkie skosy, które nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń.
Położenie na ostatnim piętrze zapewnia ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem.
Budynek
Kamienica z 1890 roku, wykonana z cegły, w bardzo dobrym stanie. Budynek liczy 5 kondygnacji.
Stan prawny
Pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń.
Lokalizacja
Aleja Wojska Polskiego to jedna z najbardziej reprezentacyjnych i cenionych ulic Szczecina. W najbliższej okolicy dostępne są liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Niedaleko znajdują się także Kino Pionier, Jasne Błonia oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.
Najważniejsze atuty
- sprawdzony model najmu,
- 5 niezależnych pokoi i 2 łazienki,
- możliwość podziału na dwie strefy mieszkalne,
- rekuperacja i dwa niezależne kotły gazowe,
- centrum miasta przy odnowionej Alei Wojska Polskiego,
- pełna własność i czysta księga wieczysta.
Szczegóły
Mieszkanie w centrum – kamienica położona w doskonałej lokalizacji
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 76,01 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z 1890 roku. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, zapewniając wygodny dostęp do sklepów, usług, komunikacji oraz atrakcji miejskich.
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Oddzielna kuchnia pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków, a duża powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 76,01 m²
- lokalizacja: Centrum
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1890
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał ścian: cegła
- budynek: 5-piętrowy
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: gazowe centralne
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
To propozycja dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania w kamienicy, w świetnie skomunikowanej i centralnej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.