Szczecin Niebuszewo: 2-pokojowe mieszkanie 65 m² w odrestaurowanej kamienicy
135,000 €
Opis
Jasne, funkcjonalne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy – Niebuszewo
Wyjątkowo atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 65,44 m², położone na Niebuszewie, u zbiegu al. Wyzwolenia oraz ulic Słowackiego i Krasińskiego. To propozycja dla osób ceniących klimat kamienicy, wygodny układ wnętrz i doskonały dostęp do terenów zielonych oraz centrum miasta.
Lokal znajduje się w zadbanej, ocieplonej kamienicy z 1925 roku. Budynek przeszedł kompleksowe modernizacje, obejmujące m.in. remont dachu z nową dachówką ceramiczną, odnowienie klatki schodowej, wymianę rynien, kominów i pionów wentylacyjnych oraz wykonanie izolacji budynku.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie ma funkcjonalny, zbliżony do kwadratu plan oraz ekspozycję północny wschód–południowy zachód. Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju.
- przestronny, jasny salon ok. 25 m², od strony północno-wschodniej, z szafą w zabudowie,
- duży pokój ok. 23 m², od strony południowo-zachodniej,
- oddzielna kuchnia ok. 7,5 m²,
- garderoba wydzielona w części komunikacyjnej,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.
Do mieszkania przynależy piwnica. W cenie pozostają meble kuchenne oraz stałe zabudowy.
Komfort i koszty
Mieszkanie jest środkowe, dzięki czemu dobrze utrzymuje ciepło. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant. Szacunkowy koszt ogrzewania gazowego wynosi około 2 000 zł rocznie. Czynsz, wraz z funduszem remontowym, wynosi około 350 zł miesięcznie przy dwóch osobach.
Lokalizacja
Okolica znakomicie łączy miejski styl życia z bliskością rekreacji. W pobliżu znajdują się Park Kasprowicza, aleja kasztanowa, Rusałka, Jasne Błonia oraz tereny idealne na spacery, jazdę rowerem i aktywny wypoczynek.
Wygodny dojazd do centrum zapewniają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Niebuszewo
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65,44 m², położone w klimatycznej, ceglanej kamienicy z 1925 roku na szczecińskim Niebuszewie.
Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących przestrzeń, charakter starszej zabudowy oraz wygodną lokalizację.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 65,44 m²
- budynek: kamienica z cegły
- rok budowy: 1925
- liczba pięter w budynku: 2
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- gaz podłączony do mieszkania
- standard: bardzo dobry
Niebuszewo to dobrze skomunikowana część miasta, oferująca wygodny dostęp do sklepów, usług, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.