Pobierowo: dom wolnostojący całoroczny, działka 1060 m², 100 m od morza
660,000 €
Opis
Wyjątkowy dom 100 m od plaży – Pobierowo
Na sprzedaż wolnostojący, całoroczny dom położony w prestiżowej, nadmorskiej części Pobierowa, przy kameralnej ulicy Łowickiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie 100 m od szerokiej plaży, do której prowadzi bezpośrednie, pozbawione barier wyjście przez leśny pas nadmorski.
Nieruchomość
- powierzchnia domu: 145 m²
- powierzchnia działki: 1 060 m²
- rok budowy: 2000
- działka własnościowa, płaska, w kształcie zbliżonym do kwadratu (ok. 32 × 33 m)
- dom wolnostojący, parterowy z wysokim dachem i częściowo użytkowym poddaszem
- 5 pokoi, kuchnia z oknem, 2 łazienki
- garaż w bryle budynku dla 1 samochodu
- taras o powierzchni 12 m²
Standard i wyposażenie
Budynek w bardzo dobrym stanie, wykonany w technologii tradycyjnej z materiału Ytong, ocieplony i pokryty ceramiczną dachówką. Dom zachwyca klimatyczną architekturą z okiennicami oraz funkcjonalnym układem wnętrz.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowym źródłem ciepła i wyjątkowego nastroju jest kominek. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz gazu. Do dyspozycji pozostaje również alarm.
Możliwości aranżacyjne i inwestycyjne
Przemyślany projekt pozwala korzystać z domu jako jednej, komfortowej rezydencji lub podzielić go na dwa niezależne apartamenty. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących domu nad morzem na cały rok, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem wakacyjnym oraz całorocznym.
Duża działka, otoczona wieloletnią zielenią, daje poczucie prywatności i bliskości natury. Lokalizacja w pasie nadmorskim oraz potencjał terenu stanowią dodatkowy atut nieruchomości.
Lokalizacja
Ulica Łowicka to spokojna, kameralna uliczka położona wśród nadmorskiego lasu. Ograniczony ruch samochodowy sprzyja ciszy i wypoczynkowi, a właściciele nieruchomości zachowują możliwość dojazdu do posesji. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących morze, naturę i komfort prywatnej przestrzeni.
Szczegóły
Wolnostojący dom na własnej działce – 145 m²
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 145 m², położony na płaskiej, foremnej działce w kształcie kwadratu o powierzchni 1060 m².
Budynek wybudowany w 2000 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dom posiada jedną kondygnację oraz garaż w bryle budynku z miejscem dla jednego samochodu.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 145 m²
- działka: 1060 m², własność
- dom wolnostojący
- bardzo dobry standard i stan budynku
- taras o powierzchni 12 m²
- 2 łazienki
- kuchnia z oknem
- garaż w budynku
- alarm
Technologia i instalacje
- ściany z Ytonga
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- gazowy, dwufunkcyjny piec do przygotowania ciepłej wody
- podłączenie do gazu
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Nieruchomość stanowi komfortową propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z prywatną, przestronną działką.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.