Szczecin Centrum: 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy z potencjałem remontowym
113,000 €
Opis
Mieszkanie z historią w sercu Centrum
Wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,94 m², położone na 2. piętrze zadbanej kamienicy z 1886 roku przy ul. Bogusława, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Krzywoustego i pasażu Helios.
To propozycja dla osób, które cenią autentyczny klimat kamienic, wysokie wnętrza oraz doskonałą lokalizację w centrum miasta. Lokal wymaga kapitalnego remontu, oferując szerokie możliwości aranżacyjne i stworzenia wnętrza zgodnego z własną wizją.
Najważniejsze atuty
- 3 przestronne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz korytarz;
- imponująca wysokość pomieszczeń – ok. 3,6 m;
- dwa duże pokoje o powierzchni ok. 25 m² każdy;
- trzeci pokój z wydzieloną garderobą, idealny także na gabinet lub pokój do pracy;
- oryginalne, dwuskrzydłowe drzwi łączące wszystkie pokoje;
- okna pokoi wychodzą na ulicę, a kuchni i łazienki na spokojne podwórze;
- popołudniowe nasłonecznienie wnętrz;
- przynależna piwnica.
Kamienica i prywatność
Budynek wykonany z cegły jest w bardzo dobrym stanie. Od strony podwórza elewacja została ocieplona, klatka schodowa odnowiona, a historyczna elewacja frontowa przeszła remont w 2025 roku.
Wejście prowadzi od ul. Bogusława, a w tej części kamienicy znajdują się jedynie trzy mieszkania, co sprzyja prywatności i spokojowi.
Lokalizacja
Centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz całodobowa pralnia. Liczne linie tramwajowe i autobusowe pozwalają sprawnie dotrzeć do innych części miasta.
Mieszkanie ma również ciekawą historię – w latach 1886–1888 mieszkał tu kompozytor Léon Jessler.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 79,94 m², położone w centrum miasta, w zadbanej kamienicy z 1886 roku.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje doskonałą możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Oddzielna kuchnia zapewnia funkcjonalny układ mieszkania.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 79,94 m²
- lokalizacja: Centrum
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1886
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał: cegła
- kuchnia: oddzielna
- piwnica: tak
- budynek jednopiętrowy
- stan mieszkania: do kapitalnego remontu
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w atrakcyjnej centralnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.