3-pokojowe mieszkanie w kamienicy, 71 m², Szczecin Golęcino
105,000 € 110,000 €
Opis
3-pokojowe mieszkanie w kamienicy | Golęcino
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 71,12 m², położone na II piętrze zadbanej, ceglanej kamienicy z 1925 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Golęcina, w pobliżu nabrzeża Odry i pełnej infrastruktury miejskiej.
Układ pomieszczeń
- salon z oknami od strony ulicy,
- pokój dzienny z efektownym wykuszem,
- sypialnia w kształcie trapezu, z oknami od ulicy,
- kuchnia z oknem i wejściem do łazienki,
- łazienka z oknem,
- osobne WC,
- przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 7 m². Mieszkańcy mogą również korzystać z przestrzeni ogrodowej za budynkiem.
Standard i możliwości aranżacyjne
Lokal wymaga lekkiego remontu, oferując jednocześnie duży potencjał do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Pokoje mają układ amfiladowy, a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3,20 m, co podkreśla kamieniczny charakter mieszkania.
W pokojach zachowały się oryginalne drewniane deski podłogowe, przeznaczone do odnowienia. Ściany są gładzone i malowane. W łazience oraz WC znajdują się płytki ścienne i terakota, natomiast w kuchni i przedpokoju zastosowano panele.
Oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne są w dobrym stanie. Drzwi wejściowe są nowe i antywłamaniowe, a okna PCV zostały wymienione.
Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania, m.in. wydzielenia garderoby lub stworzenia dwóch niezależnych sypialni z wejściami z korytarza.
Informacje dodatkowe
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- czynsz: 415 zł/miesiąc,
- dostęp do internetu i telewizji kablowej,
- domofon,
- odnowiona, czysta klatka schodowa,
- pełna własność.
Lokalizacja
Golęcino to kameralna dzielnica z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, punkty usługowe, szkoła, apteka oraz szpital. Bliskość Odry sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Golęcino
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 71,12 m², położone w kamienicy na osiedlu Golęcino.
Lokal znajduje się w budynku z 1925 roku, wykonanym z cegły, o trzech kondygnacjach. Mieszkanie jest do drobnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 71,12 m²
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1925
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 3
- wysokość pomieszczeń: ok. 3,20 m
- kuchnia z oknem
- ogrzewanie centralne gazowe
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- podłączony gaz
- podłogi: terakota oraz deski
- przynależna piwnica
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla osób ceniących klimat kamienic, wysokie pomieszczenia oraz możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.