Szczecin Śródmieście: Dwa apartamenty inwestycyjne z antresolami w kamienicy
132,000 €
Opis
Dwa niezależne apartamenty inwestycyjne | Śródmieście
Wyjątkowa nieruchomość w kamienicy, obejmująca dwa niezależne lokale mieszkalne, sprzedawane jako jedna całość zgodnie z księgą wieczystą. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowych apartamentów pod wynajem lub dla osób ceniących funkcjonalną przestrzeń w centralnej lokalizacji.
Łączna powierzchnia użytkowa obu lokali wynosi 43,99 m², natomiast powierzchnia mierzona po podłodze to 103,81 m². Każdy apartament posiada antresolę, która może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, sypialni lub przestrzeni do pracy.
Układ lokali
Lokal 1 - pokój z aneksem kuchennym, - łazienka, - antresola, - powierzchnia użytkowa: 21,29 m², - powierzchnia I poziomu po podłodze: 31,06 m², - powierzchnia antresoli po podłodze: 21,53 m².
Lokal 2 - pokój z aneksem kuchennym, - łazienka, - korytarz, - antresola, - powierzchnia użytkowa: 22,70 m², - powierzchnia I poziomu po podłodze: 23,31 m², - powierzchnia antresoli po podłodze: 28,01 m².
Najważniejsze atuty
- wysoki standard wykończenia, bez potrzeby dodatkowych nakładów,
- nowe instalacje, podłogi, okna i drzwi,
- jasne panele podłogowe,
- bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
- nowoczesne łazienki w glazurze z kabinami prysznicowymi,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe z promiennikami podczerwieni,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- brak instalacji gazowej,
- plastikowe okna,
- zadbana klatka schodowa,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- przynależna piwnica, wydzielona po odbiorze.
Nieruchomość znajduje się w kamienicy z cegły, w atrakcyjnej części Śródmieścia. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, usługi oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta.
Zdjęcia mają charakter wizualizacji i prezentują możliwości aranżacyjne wnętrz.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,99 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji w Śródmieściu. Nieruchomość znajduje się w kamienicy z 1940 roku, wykonanej z cegły.
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie. Funkcjonalny układ obejmuje dwa pokoje o powierzchni ok. 15 m² i 9 m², a także aneks kuchenny.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 43,99 m²
- typ nieruchomości: mieszkanie
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1940
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter w budynku: 3
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- kuchnia: aneks kuchenny
- okna: plastikowe
- podłogi: panele
- ciepła woda: bojler elektryczny
- standard: bardzo dobry
Idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w klimatycznej kamienicy, w centralnej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.