4-pokojowe mieszkanie z balkonem na Pomorzanach w Szczecinie
159,000 €
Opis
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem | Pomorzany
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 74,59 m², położone na IV piętrze niskiego, ocieplonego bloku przy ul. Inowrocławskiej w Szczecinie. Spokojna, zielona okolica, oddalona od głównych ulic, zapewnia codzienny komfort, a jednocześnie oferuje dogodne połączenie z centrum miasta.
Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Dostępny od 29.07.2026 r.
Układ pomieszczeń
- salon o powierzchni 22,3 m² z wyjściem na balkon,
- trzy pokoje: 12 m², 8 m² i 8 m²,
- oddzielna kuchnia 6,6 m²,
- łazienka ok. 3,8 m²,
- osobne WC 1 m²,
- przestronny przedpokój 12 m²,
- balkon 7 m²,
- duża piwnica z praktycznymi półkami i podwójnym zamknięciem.
Atuty mieszkania
Salon oraz kuchnia są skierowane na wschód, z widokiem na zielone, przestronne podwórko. Trzy pozostałe pokoje mają ekspozycję zachodnią i widok na zieleń.
Duży balkon wykończony terakotą stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub niewielki zestaw wypoczynkowy. Funkcjonalny układ mieszkania daje także możliwość połączenia pokoi o powierzchni 12 m² i 8 m².
Wyposażenie i standard
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, umeblowane i gotowe do zamieszkania. W pokojach oraz części przedpokoju znajduje się elegancka podłoga z deski barlineckiej, natomiast w kuchni, łazience, WC i przy wejściu zastosowano terakotę.
Oddzielna kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, w tym zmywarkę Bosch, lodówkę z zamrażarką Whirlpool, piekarnik, okap i kuchenkę elektryczną z płytą gazową. Do kuchni można wejść zarówno z przedpokoju, jak i z salonu.
Łazienka oferuje wannę z drzwiczkami ułatwiającymi wejście, deszczownicę, umywalkę oraz grzejnik drabinkowy. Osobne WC wyposażono w system Geberit.
W mieszkaniu wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, instalacja elektryczna jest miedziana. Okna PCV. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Budynek i okolica
Budynek z 1985 roku, w dobrym stanie technicznym, posiada dostęp do internetu, telewizji kablowej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Asfaltowa droga dojazdowa i zielone otoczenie zapewniają wygodę na co dzień.
Szczegóły
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem – Pomorzany
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 74,59 m², położone na osiedlu Pomorzany. Lokal znajduje się w zadbanym bloku z 1985 roku, wykonanym w technologii wielkiej płyty. Budynek ma 4 piętra i jest w dobrym stanie.
Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz wygodnym układem pomieszczeń. Idealna propozycja dla rodziny lub osób szukających przestronnego lokalu z oddzielną kuchnią.
Układ pomieszczeń:
- salon – 22,3 m²,
- trzy pokoje – 12 m², 8 m² i 8 m²,
- oddzielna kuchnia – 6,6 m²,
- łazienka – 3,8 m²,
- WC – 1 m²,
- balkon – 7 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,54 m. Mieszkanie posiada podłączenie gazowe oraz ekspozycję wschodnią.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.