Dwupoziomowe mieszkanie 103 m² z 3 balkonami i garażem – Szczecin Niebuszewo
189,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z 3 balkonami | Niebuszewo, Szczecin
Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 103,77 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu Oliwkowa przy ul. Golisza w szczecińskim Niebuszewie. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wygody w dobrze skomunikowanej części miasta.
Lokal znajduje się w budynku z 2003 roku, na osiedlu z bramą wjazdową sterowaną pilotem. W budynku mieści się jedynie 9 mieszkań, a na piętrze znajduje się tylko jedno sąsiednie mieszkanie, co zapewnia codzienny komfort i kameralną atmosferę.
Mieszkanie wymaga drobnego remontu, oferując jednocześnie duży potencjał do aranżacji zgodnie z własnym stylem.
Układ pomieszczeń
Poziom I: - przestronny hol, - jasny salon z kuchnią w prześwicie oraz wyjściem na duży balkon, - sypialnia z własnym balkonem, - łazienka z prysznicem.
Poziom II: - garderoba, - sypialnia z wyjściem na balkon, - dodatkowa sypialnia, - przestronna łazienka z wanną.
Dodatkowe atuty
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym,
- opłata do zarządcy za miejsce garażowe: 300 zł miesięcznie,
- dodatkowe miejsca parkingowe na zamkniętym terenie osiedla,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- plastikowe okna,
- trzy balkony,
- park bezpośrednio przy osiedlu.
Lokalizacja
Niebuszewo oferuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Bezpośrednio w budynku znajduje się sklep Żabka, a w najbliższej okolicy dostępne są m.in. Biedronka, Lidl, Stokrotka i Leroy Merlin. W pobliżu znajdują się także apteki, piekarnie, punkty odbioru przesyłek, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dojazd samochodem do centrów handlowych Galaxy i Kaskada zajmuje około 10–15 minut. Sąsiedni park stanowi idealne miejsce na codzienne spacery, aktywność na świeżym powietrzu i odpoczynek.
Szczegóły
Mieszkanie na Niebuszewie – 103,77 m²
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 103,77 m², położone na popularnym osiedlu Niebuszewo.
Nieruchomość znajduje się w bloku z 2003 roku, w budynku liczącym 4 piętra. Lokal jest w stanie do drobnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 103,77 m²
- lokalizacja: Niebuszewo
- budynek: blok z 2003 roku
- liczba pięter w budynku: 4
- kuchnia: z prześwitem
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- ciepła woda: z sieci miejskiej
- okna: plastikowe
- standard: do drobnego remontu
Duży metraż zapewnia komfortową przestrzeń do życia i szerokie możliwości własnej aranżacji. Atrakcyjna lokalizacja na Niebuszewie gwarantuje wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury oraz komunikacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.