Szczecin Pogodno – reprezentacyjny parter willi z ogrodem i piwnicą
380,000 €
Opis
Reprezentacyjny parter willi z ogrodem i piwnicą | Szczecin, Pogodno
Wyjątkowa część przedwojennej willi miejskiej, położona w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Szczecina – na Pogodnie. Budynek z 1936 roku zachwyca historyczną architekturą, ceglanymi murami oraz eleganckim detalem portalu wejściowego z figurami lwów.
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i niepowtarzalny charakter miejsca.
Nieruchomość
- powierzchnia użytkowa: 116,5 m²
- powierzchnia całkowita: 177 m²
- piwnica: 66 m²
- działka: 396 m²
- parter w willi z 1 piętrem
- stan budynku i lokalu: bardzo dobry
- własność
- ogród do dyspozycji mieszkańców
Układ pomieszczeń
Przestronny parter oferuje funkcjonalny rozkład oraz wysokie, jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami. W skład nieruchomości wchodzą: - reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, - dwie ustawne sypialnie, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - osobne WC, - garderoba.
Piwnica z wyjątkowym potencjałem
Przynależna piwnica o powierzchni 66 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych. Naturalne warunki panujące w podpiwniczeniu sprzyjają stworzeniu prywatnej winiarni z salą degustacyjną. Przestrzeń może również pełnić funkcję domowej strefy hobby, magazynu, pracowni lub dodatkowego zaplecza.
Parking i teren posesji
Teren wokół budynku jest utwardzony i estetycznie zagospodarowany. Na posesji znajduje się nowoczesna wiata zapewniająca 3 miejsca postojowe. Konstrukcja umożliwia w przyszłości adaptację na zamknięty garaż.
Lokalizacja
Pogodno to prestiżowa, spokojna i doskonale skomunikowana dzielnica Szczecina. Kameralna zabudowa willowa, liczne tereny zielone oraz wygodny dostęp do centrum tworzą idealne warunki do komfortowego życia.
Nieruchomość łączy klimat historycznej willi z funkcjonalnością przestronnego domu i prywatnością własnego ogrodu.
Szczegóły
Część domu z ogrodem i garażem – Pogodno
Na sprzedaż zadbana część domu położona w prestiżowej i zielonej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość z 1936 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie, idealna dla rodziny ceniącej przestrzeń, prywatność oraz spokojne otoczenie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 177 m²
- powierzchnia użytkowa: 116,5 m²
- działka o powierzchni: 396 m²
- pełna własność działki
- dom jednopiętrowy
- budynek z cegły
- dach pokryty dachówką
- działka w kształcie prostokąta
- bardzo dobry standard i stan budynku
- rok budowy: 1936
Układ i udogodnienia
- oddzielna kuchnia
- 1 łazienka
- osobne WC
- garderoba
- piwnica o powierzchni 66 m²
- ogródek
- garaż z miejscem dla 3 samochodów
- monitoring
- podłączony gaz
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Szczecina. Pogodno oferuje kameralną zabudowę, dużo zieleni oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.