Mieszkanie 57 m² z prywatnym ogrodem na Gumieńcach, Szczecin
163,000 €
Opis
Mieszkanie z prywatnym ogrodem | Gumieńce, Szczecin
Na sprzedaż zadbane mieszkanie o powierzchni 57,20 m², położone na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2014 roku, na osiedlu Krakowska II przy ul. Barbakan w Szczecinie.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części osiedla, z dala od głównego ruchu drogowego. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
Układ i wnętrze
Mieszkanie obejmuje funkcjonalną przestrzeń z aneksem kuchennym. Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, co zapewnia poczucie przestronności.
Wnętrze utrzymane jest w bardzo dobrym stanie i zostało starannie zadbane. Aneks kuchenny wyposażono w szafki oraz niewielką lodówkę; kuchnia daje możliwość dalszego doposażenia według własnych potrzeb.
Prywatny ogród
Do mieszkania przynależy prywatny ogród z ekspozycją południową. Główne okna również skierowane są na południe, natomiast druga strona mieszkania na północ.
Brak zabudowy wielorodzinnej bezpośrednio naprzeciw ogrodu zapewnia przyjemny widok na zieleń oraz większą prywatność podczas odpoczynku na świeżym powietrzu.
Dodatkowe atuty
- przynależna komórka lokatorska w sąsiednim budynku na terenie osiedla,
- wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem,
- spokojne otoczenie i sprawny dojazd do centrum Szczecina.
Budynek wykonano z pustaka, a nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Szczegóły
Komfortowe 3 pokoje z balkonem – Gumieńce
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 57,20 m², położone na spokojnym osiedlu Gumieńce w Szczecinie.
Lokal znajduje się w nowoczesnym, dwupiętrowym budynku wielorodzinnym z 2014 roku, wykonanym z pustaka. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i stanowi idealną propozycję dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 57,20 m²
- 3 ustawne pokoje
- aneks kuchenny
- balkon
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- kameralny, 2-piętrowy blok
- budynek z 2014 roku
- spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja
Gumieńce to ceniona część Szczecina, oferująca wygodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.