Nowy dom bliźniaczy 89 m² z ogrodem na zamkniętym osiedlu – Mierzyn
217,000 €
Opis
Nowy dom bliźniaczy na bezpiecznym osiedlu – Mierzyn
Zapraszamy do poznania nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu w Mierzynie. Inwestycja obejmuje 16 budynków i 32 lokale mieszkalne. Aktualnie dostępne są trzy lokale.
Dom w stanie deweloperskim oferuje funkcjonalną przestrzeń dla rodziny oraz własną działkę o powierzchni 217,40 m².
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 89,38 m²
- powierzchnia całkowita: 99,54 m²
- działka: 217,40 m²
- dom jednopiętrowy w zabudowie bliźniaczej
- rok budowy: 2026
- planowany termin wydania: I kwartał 2027 r.
- 1 łazienka oraz dodatkowe WC
- aneks kuchenny
- cztery pokoje o powierzchniach: 31,64 m², 10,15 m², 10,57 m² i 10,68 m²
Standard wykonania
- ściany z bloczków silikatowych
- ocieplenie styropianem o grubości 18 cm
- wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną
- trzyszybowe okna PCV
- drzwi antywłamaniowe
- tynki gipsowe w pokojach oraz cementowe w łazienkach
- betonowe posadzki z pełną izolacją cieplną i akustyczną
- pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu
- instalacja wodno-kanalizacyjna, deszczowa i wentylacyjna
- indywidualne liczniki mediów
- światłowód
Osiedle i lokalizacja
Osiedle będzie wyposażone w oświetlenie uliczne, monitoring oraz dwa szlabany. Droga wewnętrzna i dojścia zostaną wykonane z kostki brukowej, a ogródki będą oddzielone panelowym ogrodzeniem.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do codziennej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów i przystanków autobusowych. W pobliżu znajdują się również pętla tramwajowa Gumieńce oraz centrum handlowe Ster. Dogodny dojazd prowadzi zarówno do centrum Szczecina, jak i w kierunku Lubieszyna, Kołbaskowa oraz Bezrzecza.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy w stanie deweloperskim
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i nowoczesnych rozwiązaniach technicznych.
Powierzchnia całkowita: 99,54 m²
Powierzchnia użytkowa: 89,38 m²
Powierzchnia działki: 217,40 m²
Rok budowy: 2026
Stan: idealny, stan deweloperski
Układ pomieszczeń
Dom oferuje przestronny salon z aneksem kuchennym oraz pokoje o powierzchniach: - 31,64 m² - 10,15 m² - 10,57 m² - 10,68 m²
Dodatkowo do dyspozycji jest łazienka oraz osobne WC.
Standard i technologie
- ściany z silikatu,
- dach pokryty dachówką,
- ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- okna plastikowe,
- podłogi betonowe.
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.