Szczecin Osów: Szeregowiec 280 m² z ogrodem, garażem i poddaszem
347,000 €
Opis
Dom w zabudowie szeregowej z ogrodem – Szczecin, Osów
Na sprzedaż środkowy segment szeregowca położony w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – na Osowie. Spokojna okolica, bliskość zieleni oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury tworzą doskonałe warunki dla rodziny i osób szukających komfortowego miejsca do życia.
Dom o powierzchni użytkowej 280 m² usytuowany jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 268 m². Budynek z 1990 roku wykonano w technologii tradycyjnej, z cegły. Jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty
- 280 m² funkcjonalnej powierzchni
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
- salon o powierzchni ok. 26 m² z kominkiem
- taras ok. 12 m² z wyjściem do ogrodu
- 3 łazienki
- 3 sypialnie, w tym 2 z wyjściem na nasłoneczniony balkon
- zagospodarowane poddasze z 2 pokojami i łazienką – możliwość niezależnego mieszkania
- pełne podpiwniczenie
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- kuchnia z oknem
- ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- okna PCV
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ocieplenie styropianem o grubości 10 cm
- kanalizacja i woda miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
Układ pomieszczeń
Strefę dzienną tworzy przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród. Na poziomach mieszkalnych znajdują się również korytarze, sypialnie oraz łazienki, w tym łazienka z wanną i WC.
Poddasze zostało praktycznie zagospodarowane jako osobna przestrzeń z dwoma pokojami i łazienką. To świetne rozwiązanie dla gości, starszych dzieci, pracy zdalnej lub niezależnego mieszkania.
Nieruchomość łączy wysoką jakość wykończenia, funkcjonalny układ i przyjemne, spokojne otoczenie. Gotowa do zamieszkania od razu.
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej – Osów
Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej części osiedla Osów. Nieruchomość o powierzchni użytkowej i całkowitej 280 m² usytuowana jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 268 m².
Budynek z 1990 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty dachówką. Dom posiada jedną kondygnację naziemną oraz piwnicę, zapewniając dużo przestrzeni do wygodnego życia i przechowywania.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 280 m²
- działka: 268 m²
- zabudowa szeregowa
- bardzo dobry standard i stan budynku
- 3 łazienki
- jasna kuchnia z oknem
- kominek
- ogródek
- piwnica
- podziemny garaż na 1 samochód
- okna plastikowe
- miejska woda i kanalizacja
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- gaz podłączony do budynku
- komunikacja miejska w pobliżu
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie kameralnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.