Szczecin Łękno: 2-pokojowe mieszkanie z garażem i ogródkiem przy Parku Kasprowicza
127,000 €
Opis
2 pokoje | 42 m² | garaż | ogródek | piwnica | Łękno
Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m² położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta, zaledwie ok. 100 m od Parku Kasprowicza. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca z dużą ilością zieleni, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, odnowionej willi. W budynku są tylko trzy lokale – po jednym na każdej kondygnacji, co zapewnia wyjątkową prywatność i komfort codziennego życia.
Układ pomieszczeń
- 2 pokoje
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze według własnej wizji i potrzeb.
Atuty nieruchomości
- murowany garaż bezpośrednio przy budynku
- podjazd z miejscem na dodatkowe 2 samochody
- duża piwnica o powierzchni 12 m²
- prywatny ogródek
Informacje o budynku i mediach
- budynek z cegły
- rok budowy: 1930
- stan budynku: bardzo dobry
- odnowiona elewacja i części wspólne
- nowe drewniane okna
- ogrzewanie: C.O. gazowe
- ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy piec
- mieszkanie bezczynszowe
Lokalizacja
Łękno to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość Parku Kasprowicza oraz szybki dostęp do centrum miasta sprawiają, że to miejsce łączy wygodę życia w mieście z kameralnym, zielonym otoczeniem.
To nieruchomość o dużym potencjale, idealna dla osób poszukujących mieszkania z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak garaż, ogródek i piwnica, w wyjątkowo dobrej lokalizacji.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Łękno
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 42 m² położone na osiedlu Łękno. Lokal znajduje się w domu z 1930 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 42 m²
- Stan: do remontu
- Kuchnia: oddzielna
- Liczba pięter w budynku: 2
- Rodzaj budynku: dom
- Materiał ścian: cegła
- Piwnica: tak, 12 m²
- Okna: nowe drewniane
Media i ogrzewanie
- Ciepła woda: piec gazowy 2-obiegowy
- Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe
Mieszkanie wyróżnia się korzystnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.