Dom wolnostojący z ogrodem, tarasem i fotowoltaiką – Mierzyn
377,000 €
Opis
Wolnostojący dom z ogrodem, tarasem i fotowoltaiką
Zapraszamy do poznania komfortowego domu wolnostojącego położonego w cichej, zielonej okolicy Mierzyna. Nieruchomość z 2007 roku wyróżnia się zadbanym ogrodem, funkcjonalnym układem wnętrz oraz dużą ilością naturalnego światła.
Dom o powierzchni użytkowej 150 m² i całkowitej 207 m² znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 760 m². Południowo-wschodnia ekspozycja ogrodu sprzyja wypoczynkowi, a starannie rozmieszczone okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz bez nadmiernego nagrzewania latem.
Parter
- reprezentacyjny hol z pojemną zabudową szaf,
- jasny salon o pow. 35 m² z kominkiem z płaszczem wodnym, częścią wypoczynkową i jadalną oraz wyjściem na taras i do ogrodu,
- kuchnia o pow. 14 m², wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD,
- gabinet o pow. 13 m², który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC,
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią, piecem gazowym oraz dodatkowym piecem elektrycznym do podgrzewania wody,
- garaż o pow. 21,8 m² z bramą sterowaną pilotem,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o pow. 7,5 m² z osobnym wyjściem do ogrodu.
Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe, a wjazd na posesję prowadzi przez elektrycznie sterowaną bramę przesuwną.
Piętro
- sypialnia o pow. 26 m² z wyjściem na balkon o pow. 6 m²,
- druga sypialnia o pow. 21 m², również z dostępem do balkonu,
- przestronna łazienka o pow. 17,5 m² z oknami, wanną, prysznicem, bidetem, WC i dwiema umywalkami,
- dwie garderoby, każda o pow. 4 m²,
- słoneczny taras o pow. 30 m² z ekspozycją wschodnią i południową,
- poddasze do przechowywania, z możliwością adaptacji na jeden lub dwa dodatkowe pokoje.
Standard i udogodnienia
- ściany z gazobetonu ocieplone styropianem,
- betonowe stropy oraz dach pokryty dachówką cementową, ocieplony wełną mineralną,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła po całym domu,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
- grzejniki łazienkowe z niezależnym podłączeniem elektrycznym,
- instalacja alarmowa,
- taras przy salonie, altana, miejsce na grill i drewutnia,
- zadbany ogród z drzewami, kwiatami i krzewami zapewniającymi prywatność.
Lokalizacja
Spokojna, asfaltowa i dobrze oświetlona ulica, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoły podstawowe, centrum handlowe i liczne sklepy. Dogodny dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut.
Szczegóły
Dom wolnostojący z garażem i dużym tarasem
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 207 m² i użytkowej 150 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 760 m². Nieruchomość wybudowana w 2007 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie.
Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Do dyspozycji mieszkańców są przestronne pokoje o powierzchniach: 35 m², 26 m², 21 m² oraz 13 m². Kuchnia w układzie z prześwitem ma powierzchnię 14 m².
W budynku znajdują się dwie łazienki o powierzchniach 17,5 m² oraz 4,35 m², a także garderoba i kominek. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6 m² oraz duży taras o powierzchni 30 m², idealny do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.
Dom wyposażony jest w garaż jednostanowiskowy. Na posesji znajduje się ogródek. Działka ma regularny, prostokątny kształt.
Budynek wykonano z gazobetonu, a dach pokryto trwałą dachówką betonową. Nieruchomość posiada podłączenie gazowe oraz instalację 400 V.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.