Dom wolnostojący z potencjałem, 224 m², Pogodno, Szczecin
308,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem – Pogodno
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w cenionej, spokojnej części Pogodna. Nieruchomość o modernistycznej bryle z płaskim dachem oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny oraz szerokie możliwości aranżacji pod własne potrzeby, w tym połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Budynek jest obecnie użytkowany i ogrzewany, jednak wymaga remontu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 224 m²
- powierzchnia użytkowa: 184,30 m²
- działka: 344 m²
- dom wolnostojący, 1 piętro
- rok budowy: 1970
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- 1 miejsce garażowe
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- woda i kanalizacja miejska
- okna plastikowe, podłogi z parkietu
- dach pokryty papą
Układ pomieszczeń
Parter
- salon
- oddzielna kuchnia
- 2 pokoje
- WC
- komunikacja
Piętro
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- szeroki korytarz
- duży balkon
Piwnica
- pomieszczenia gospodarcze
- pralnia z suszarnią
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych części miasta – spokojna, zielona i przyjazna do życia. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum, a jednocześnie pozwala cieszyć się prywatnością i kameralnym otoczeniem.
Nieruchomość stanowi interesującą bazę do stworzenia rodzinnego domu, siedziby firmy lub przestrzeni łączącej oba te zastosowania.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Pogodnie – do remontu
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cenionej dzielnicy Pogodno, na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku z cegły. Budynek o powierzchni całkowitej 224 m² oraz powierzchni użytkowej 184,30 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 344 m².
Dom posiada jedną kondygnację i wymaga remontu, co stwarza możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym pomysłem.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący,
- powierzchnia całkowita: 224 m²,
- powierzchnia użytkowa: 184,30 m²,
- działka: 344 m²,
- 1 piętro,
- 1 łazienka,
- oddzielna kuchnia,
- garaż na 1 samochód,
- ściany z cegły,
- dach pokryty papą,
- okna plastikowe,
- podłogi: parkiet,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ciepłej wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Oferta dla osób poszukujących domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Pogodna, z potencjałem do własnej modernizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.