Dom całoroczny 373 m² na działce 1093 m² blisko morza w Grzybowie
683,000 €
Opis
Wyjątkowa willa z częścią gościnną – Grzybowo koło Kołobrzegu
Na sprzedaż przestronna, starannie zaprojektowana nieruchomość nad morzem, łącząca komfortową część prywatną z niezależną przestrzenią dla gości. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Bałtyku i jednocześnie prowadzić działalność noclegową, zachowując pełną prywatność.
Budynek oddany do użytkowania w 2013 roku znajduje się na płaskiej, funkcjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 093 m². Willa oferuje 373 m² powierzchni użytkowej i całkowitej, a jej układ został przemyślany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz gości.
Najważniejsze atuty
- niezależne wejścia do części prywatnej i gościnnej,
- wysoki standard wykończenia,
- 11 łazienek oraz 10 dodatkowych toalet,
- możliwość prowadzenia działalności noclegowej,
- garaż z miejscem dla 10 samochodów,
- ogród i zagospodarowany teren wokół budynku,
- miejskie przyłącza wody i kanalizacji,
- podłączony gaz oraz instalacja 400 V.
Komfort i wyposażenie
Willa została wyposażona w ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie gazowe oraz kominek. Ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną. W budynku zastosowano okna plastikowe oraz nowe okna drewniane.
Funkcjonalny układ z aneksami kuchennymi i licznymi łazienkami pozwala wygodnie połączyć życie prywatne z obsługą gości. Niezależna część noclegowa daje możliwość rozwijania własnego biznesu turystycznego bez rezygnacji z komfortu domowego.
Lokalizacja
Grzybowo to ceniona miejscowość nadmorska, położona tuż obok Kołobrzegu. Bliskość plaży, nadmorski klimat oraz rozwijająca się infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i inwestycji w turystykę.
Szczegóły
Wyjątkowa willa na dużej działce
Na sprzedaż przestronna willa o powierzchni użytkowej i całkowitej 373 m², położona na działce o powierzchni 1 093 m². Nieruchomość wybudowana w 2013 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie i wykończona w wysokim standardzie.
Dom posiada jedną kondygnację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący m.in. aneks kuchenny, 11 łazienek i 10 oddzielnych WC. To propozycja dla osób poszukujących dużej, komfortowej przestrzeni z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia domu: 373 m²
- działka: 1 093 m²
- willa z 2013 roku w bardzo dobrym stanie
- ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie gazowe oraz kominek
- gazowy, dwufunkcyjny piec do przygotowania ciepłej wody
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- dostęp do instalacji gazowej oraz siły 400 V
- woda i kanalizacja miejska
- okna plastikowe oraz nowe okna drewniane
- garaż z miejscem dla 10 samochodów
- ogród
- płaska działka o nieregularnym kształcie
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla wymagających klientów ceniących przestrzeń, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.